Ростов-на-Дону Пятница, 19 апреля
Общество, 24.03.2023 21:27

Мой дом — моя крепость: расскажем, как ростовчанам выбрать жилье на вторичном рынке

Вместе с газетой «Хозяйство» собрали для ростовчан полезные рекомендации по выбору жилья на вторичном рынке. Сегодня рассмотрим здание снаружи.  

Главное — провести качественный первичный осмотр, который начинается с проверки фасада. При осмотре каменного дома обратите внимание на отделочный кирпич, есть ли деформационные швы. Посмотрите вдоль стены, ровная ли она.

Если дом со штукатуркой — постучите по ней. Если услышите барабанящий звук, то, скорее всего, штукатурка уже начинает отваливаться. А не отвалилась до сих пор потому, что, скорее всего, висит на сетке. Это говорит о том, что нарушена технология утепления и дом неправильно оштукатурен. Сложнее всего оценить каркасные дома или дома, обшитые какими-то вентилируемыми фасадами. Последними как раз часто обшивают проблемные конструкции, так как он закрывает все дефекты на стенах.

На брусовых и бревенчатых домах обратите внимание на венцы, на то, как стоят окна. Очень часто цоколь декорируют какой-то отделкой. Нужно обязательно заглянуть под венцы и посмотреть, в каком состоянии находящееся там дерево. Никто, как правило, не продает деревянный дом, не требующий ремонта.

Далее нужно уделить пристальное внимание фундаменту. Если он бетонный, обязательно смотрите на наличие трещин. Также важно и состояние отмостки. Если она вся перекорежена, полопавшаяся или ее вообще нет, это тоже повод задуматься.

Посмотрите состояние кровли. Если кровля нормальная, сделана из черепицы или металлочерепицы, у нее должны быть не только коньковые планки, но и торцевые, карнизные, вентиляционные сетки. Очень часто у домов на продажу все наглухо зашито обычным сайдингом или доской без всяких вентзазоров. Обратите также внимание на состояние водосточной системы, есть ли снегозадержатели. Если дом простоял зиму, все проблемы с задержкой снега уже будет видно.

На стенах в районе кровли обратите внимание на всякие подтеки, пятна, ржавчину (если это каменный дом). Это тоже говорит о том, что зимой происходили какие-то процессы. На бетонных неутепленных конструкциях часто появляется конденсат, и он проявляется наружу в виде высолов, ржавчины и подтеков.

Если под кровлей накапливается влага, она вытекает из-под свесов кровли и, пройдя через утеплитель (особенно базальтовый), она красится в рыжий или болотный цвет, оставляя на фасаде характерные разводы.

Если вы смотрите дом зимой, и он жилой, обратите внимание на сосульки. Они могут висеть с края кровли, свисая с водосточки. Но если они свисают под карнизным свесом, по стене, это повод задуматься. Значит, у кровли есть протечка либо туда поднимается теплый воздух и внутри конструкции образуется конденсат. Такую крышу придется разбирать, чтобы выяснить причину.

Григорий Мелихов

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Telegram, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Наш сайт в соцсетях: ОдноклассникиВКонтактеTelegramДзен.


Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону

Хозяйство

Чистота и красота: как ростовчанам привести сад в порядок в апреле

Потребуется много времени, но участок будет радовать...

Ростовских садоводов предупредили о начале сезона активности клещей

В середине апреля паразиты особенно агрессивны...

Цветные «шарики» хризантем: как сохранить мультифлору до весны

В газете «Хозяйство» рассказали о секретах хранения самых необычны...

Как ростовчанам правильно сохранять овощи на зиму

Осенью товары гораздо доступнее...

Красавцы-огурцы: как ростовчанам получить хороший урожай овощей

Нужно разобраться с вредителями и болезнями...

Любители тени: какие растения ростовчанам можно высадить на притененных участках

Отсутствие солнечного света хорошо переносят не только гибриды...

Прогоняем змей: как ростовчанам защитить участок от пресмыкающихся

При встрече с ними не совершайте резких движений...

Выгнать вредителей: как ростовчанам прогнать улиток из огорода

Полностью избавиться – сложно, но можно снизить их количество...

Как в детском саду: как ростовчанам настроить график дневного сна

Оказалось, что даже 10 минут могут принести пользу...

Побег из курятника: как ростовчанам вывести куриных паразитов

Не каждая линька проходит по естественным причинам...

Гадючий лук не для гадюк: как ростовчанам ухаживать за мускари дома

Растение красивое, но может навредить домашним животным...

Чем ростовским садоводам и огородникам заняться в феврале

В холодный зимний месяц можно многое успеть...

Готовимся к весне: какие растения можно посеять в январе

Однолетники будут радовать уже в июне...

Как ростовчанам восстановиться после новогодних праздников

Несколько простых, но действенных советов...

Кинологи рассказали ростовчанам о причинах бессонницы у собак

У питомца могут быть проблемы со здоровьем...

Курочка по зернышку: как ростовчанам обустроить курятник к зиме

В холода выгуливать несушек придется в помещении...

Огород зовет: какие удобрения ростовчанам использовать осенью

В сентябре можно внести подкормку для растений...

Как ростовчанам сохранить новый урожай картошки зимой

Погреб не всегда спасает владельцев...

Как ростовчанам получить богатый урожай помидоров

В августе огородные работы не заканчиваются...

Как ростовчанам высадить деревья на садовом участке и не нарушить закон

Есть нормативы, которые помогут сделать правильную планировку...

Штраф вырос в 10 раз: какое наказание грозит ростовчанам за случайный пожар

Поправки внесены в Кодекс об административных правонарушениях...

Не только сахар и крупы: как ростовчанам хранить продукты дома

Запасы важно не только купить, но и сберечь...

Обязательный источник комфорта: как ростовчанам выбрать мебель на дачный или садовый участок

Сейчас в магазинах собрано много вариантов на любой вкус и бюджет...

Птичник, банька, шашлыки: как ростовчанам построить дом на дачном участке

Важно соблюдать требования санитарно-гигиенической безопасности...

Домашние лекари: какие растения помогут ростовчанам очистить воздух в комнате

Маленький сад на подоконнике – не только радует взор...

Не заливать корни и протирать листья: как ростовчанам ухаживать за растениями зимой

Вода для полива не должна быть слишком холодной или горячей...

Не только чистить снег: чем ростовчанам заняться на даче в декабре

Лучше всего ориентироваться на прогноз погоды...

Даже корочки пойдут в дело: что ростовчанам приготовить из мандариновой цедры

Новогодним лакомствам можно найти много применений...

Помним о безопасности: как дачникам подготовить участок к холодам

Важно провести уборку и починить все неисправности...

Лунный календарь садовода и огородника с 13 по 19 сентября

Сейчас овощи и фрукты гораздо дешевле, чем зимой...

Заготовки на зиму: какие овощи и фрукты стоит заморозить в сентябре

Продукты сразу можно нарезать для использования в любимых блюдах...

Вакцина от переплаты: как выгодно преобразить свой дом и сэкономить семейный бюджет

Расскажем, как получить ростовчанам новую дисконтную карту «Мир ре...

Лунный календарь садовода и огородника с 30 августа по 5 сентября

Наступила самая горячая пора для заготовок...

Лунный календарь садовода и огородника с 16 по 22 августа

Ливни могут нарушить планы, но не испортить настроение...

Лунный календарь садовода и огородника с 9 по 15 августа

На неделе есть активные и свободные деньки...

Лунный календарь садовода и огородника с 2 по 8 августа

Не забывайте охлаждаться в жаркую погоду...

Лунный календарь садовода и огородника с 26 июля по 1 августа

Отдыхаем и работаем без вреда для здоровья...

Лунный календарь садовода и огородника с 19 по 25 июля

Погода на Дону жаркая, берегите здоровье...

Лунный календарь садовода и огородника с 12 по 18 июля

Дача – не только для урожая, но и для отдыха...

Лунный календарь садовода и огородника с 28 июня по 4 июля

Спасаемся от жары и непогоды на даче...

Лунный календарь садовода и огородника с 20 по 27 июня

Как провести время в саду с максимальной пользой...

Ловим теплые деньки: чем заняться в саду и огороде в июне

Позаботьтесь о защите от капризов природы...

Лунный календарь садовода и огородника с 17 по 23 мая

Как провести время в саду с максимальной пользой...

«У природы нет плохой погоды»: чем дачникам заняться в дождливые дни

Можно не только высаживать рассаду на балконе...

Ростовские дачники смогут воспользоваться новой льготой

Речь идет о компенсации стоимости возведения домов...

Срочное штормовое предупреждение объявили в Ростовской области

Спасатели просят в случае опасности звонить по номеру 112...

Лунный календарь садовода и огородника с 19 по 25 апреля

Наступило самое время позаботиться об урожае...

Луна спасает урожай: календарь для садоводов и огородников на ближайшие выходные

Чем заняться на участке и каких работ стоит избегать...

Весной и летом ростовских дачников ждут большие штрафы за нарушение закона

Жечь мусор можно в строго установленных для этого местах...

Как подготовить дачу к весенним работам

Запаситесь большими мешками и терпением...

Лук, огурцы и кабачки: как ростовчанам хранить овощи весной

Без подходящих условий продукты быстро теряют полезные вещества...

Картошка без глазков, лук – без запаха: как ростовчанам хранить овощи зимой

Без правильных условий продукты быстро портятся...

Заготовки на неделю: почему хозяйкам стоит покупать сразу четыре курицы

Мясо можно использовать и для супа, и для зажарки...

Сами вы мышей не ловите: зачем ростовчане заводят кошек в доме

Даже, если не нужно избавляться от грызунов...

Спасет половинка яблока: как ростовчанам хранить картофель дома

Не стоит складывать запасы в холодильник...

Лучший друг и защитник: зачем ростовчанам нужны собаки

Домашние животные помогают снять стресс...

«Свой сарай от врагов запирай»: как подготовить дачу и инструмент к зиме

Часть инвентаря все-таки стоит перенести в дом...

Утепляем участок к холодам: как ростовчанам подготовить дачу к зиме

Отдохнуть от садовых забот можно после наведения порядка...

Лунный календарь садовода и огородника с 4 по 11 октября

Не забываем ухаживать за своим огородом на подоконнике...

Лунный календарь садовода и огородника с 21 по 27 сентября

Дни и ночи становятся холодней, зато радует урожай...

Лунный календарь садовода и огородника с 14 по 20 сентября

Начинаем закладывать основу будущего урожая...

Лунный календарь садовода и огородника с 7 по 13 сентября

Вечера становятся холоднее, но днем еще можно многое успеть в огоро...

Лунный календарь садовода и огородника с 24 по 30 августа

Не забываем ухаживать за своим садом...

Лунный календарь садовода и огородника с 17 по 23 августа

Не забываем ухаживать за своим садом. Фото: pixabay...

Лунный календарь садовода и огородника с 10 по 16 августа

Не забываем ухаживать за своим огородом...

Лунный календарь садовода и огородника с 20 по 26 июля

Не забываем ухаживать за своим садом...

Лунный календарь садовода и огородника с 13 по 19 июля

Не забываем ухаживать за своим садом...

Усатый личный враг: спасаем урожай от зловредных жуков

Насекомые похожи на людей: работать не любят, зато много едят...

Майские посадки: чем заняться огороднику на даче

Соблюдаем самоизоляцию с пользой...

Аромат лета: выращиваем помидоры на подоконнике

Вашим томатам нужно много света...

Дача спасает в кризис: полезные советы садоводам и огородникам

Мини-огород можно создать и на собственном окне...

Пережить кризис и коронавирус поможет «Хозяйство»

Полезные советы для садоводов и огородников...

хозяйствоРостовдомвторичный рынок
0
0