Мифы и реальность рынка недвижимости

Едва возникнув, легальный рынок жилья уже начал «обрастать» легендами. Как всегда, находится множество якобы участников и еще больше свидетелей того, как совершались самые головоломные операции. И только те, кто профессионально предоставляет риэлторские услуги, не верят в сказки, зато они точно знают, что любой квартирный вопрос можно решить. А главное – знают как. Если вы планируете купить квартиру в Москве или, предположим, вас интересует продажа комнаты в Подмосковье, лучше не полагаться на чьи-то выдумки, а подойти к решению вопроса взвешенно.

Тяжело не значит безнадежно

В столичном риэлторском агентстве ИНКОМ-Недвижимость весьма скептически относятся к разного рода «преданиям», порожденным неумной авторской фантазией, в которых обычно фигурируют суммы с многими нулями, а также поражающие воображение описания объектов. Но более чем за четверть века работы на рынке недвижимости сотрудники компании собрали богатую коллекцию реальных случаев. И некоторыми из них готовы поделиться с нашими читателями.

По каким только поводам людям не приходится задуматься об обмене жилья…. И порой вполне житейская ситуация кажется неразрешимой, как, например, это было с сестрами Татьяной и Галиной Б. Их большая семья - шестеро взрослых и 5-летний ребенок - проживала в неприватизированной 2-комнатной квартире в 9-этажном доме, единственный плюс которого - расположение вблизи ст. м. «Коломенская». Сестры и их семьи попали в тяжелое материальное положение: задолженность по квартплате и различным потребительским кредитам достигла 300 тыс. рублей, судебные приставы описали имущество. После этого Татьяна и Галина обратились к нам.

Вторичное жилье - всегда индивидуальный подход

Всесторонне рассмотрев ситуацию, наш эксперт пришел к выводу, что обмен квартиры не только возможен, но и необходим. Первым шагом стала приватизация, что оказалось делом нелегким: были утеряны важные документы, и их пришлось восстанавливать. Покупателя искали долго – жилье было в очень запущенном состоянии и нуждалось в ремонте.

Но его в итоге все же продали, погасили все задолженности, а взамен купили просторную «двушку» в Новой Москве, с утепленной лоджией, вполне сопоставимой с отдельной комнатой. Были учтены пожелания всех членов семьи; один из взрослых сыновей получил свою долю от продажи деньгами. Конечно, существенную помощь в подборе оказала наша база недвижимости, но в ней практически всегда можно найти оптимальный вариант.