В Ростове почти 70% квартир в новостройках остались без покупателей

По итогам мая 2025 года в Ростове-на-Дону остаются нереализованными почти 70% квартир в новостройках. Согласно данным портала Domostroydon, из 3,3 млн кв. м жилья в продаже остаются 2,3 млн кв. м, что составляет 69,7% от общего объема. Год назад этот показатель был ниже – 61,7%.

Несмотря на небольшое снижение доли нереализованных квартир по сравнению с апрелем (70,1%), в целом рынок показывает слабую динамику. Особенно тяжело обстоят дела в сегменте комфорт-класса: из 44 900 таких квартир продано только 13 200. В категории «стандарт» продано 7 000 квартир из 23 300.

В бизнес-классе наблюдается примерно равное соотношение проданного и нереализованного жилья (чуть более 1 100 квартир в каждой группе). В элитном сегменте продано менее 40% предложения – владельцев нашли лишь 324 из 830 квартир.

Темпы продаж снижаются: в мае на одну новостройку приходилось в среднем 7,7 проданных квартир. Для сравнения, в апреле этот показатель составлял 9,5, а год назад – 18,5.

Наиболее активные продажи зафиксированы в Октябрьском районе – 12,8 квартир на дом, за ним следуют Первомайский (10,5) и Кировский (8,4). Хуже всего продаются новостройки в Ленинском районе – в среднем 3,1 квартира на дом. В Железнодорожном и Ворошиловском районах – около четырех.

Цены на жилье растут в районах с наибольшим спросом. Так, в Кировском районе стоимость квадратного метра увеличилась на 4,4%, в Первомайском – на 4,7%. При этом в лидирующем по продажам Октябрьском районе цены, напротив, снизились на 7,8%.

Как ранее сообщал «Блокнот Ростов», строительство нового жилья в Ростовской области сократилось почти на 60%.

Елизавета Буленкова

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.