Сибиль Антон о преимуществах и недостатках индивидуальных проектов домов

За время своей работы, Антон Валерьевич Сибиль построил более тысячи загородных домов и коттеджей. Конечно, среди реализованных проектов было множество как типовых проектов, так и тех, которые разрабатывались индивидуально. Поэтому Антон Сибиль может дать экспертный совет о преимуществах и недостатках каждого вида проектирования.

Если вы решили построить дом своей мечты, но не можете подобрать ни один из типовых проектов, придется прибегнуть к разработке индивидуального проекта дома. Но в этом случае необходимо помнить не только о плюсах индивидуального проектирования, но и о проблемах, с которыми вы можете столкнуться. Специалист по проектированию и строительству загородных домов Сибиль Антон Валерьевич расскажет о преимуществах и недостатках индивидуального проектирования домов.

Сибиль Антон о недостатках индивидуального проектирования

Основываясь на своем опыте и общении с заказчиками, Антон Сибиль выделяет три основных недостатка разработки индивидуальных проектов домов:

1. Высокая стоимость подготовки

Если сравнивать с покупкой типовых проектов, разработка индивидуального проекта стоит значительно дороже. Во-первых, это касается подготовки документации. Очевидно, что подготовленная заранее и уже не раз использованная будет стоить дешевле. Во-вторых, при покупке типового проекта вы будете иметь четкое представление о затратах на строительство. При разработке индивидуального проекта нельзя узнать стоимость работ заранее. Даже с учетом проработки всех деталей, бюджет на строительство не будет окончательным. К тому же, за счет уникальности проекта, есть вероятность внесения изменений в процессе, что также может повлечь за собой изменение бюджета на строительные работы.

2. Длительность подготовки документации.

Еще один момент, который можно отнести к недостаткам проектов, которые разрабатываются индивидуально. Если в случае с типовым проектом время, потраченное на согласование документации, не займет у вас более месяца. Разработка проекта с нуля в лучшем случае займет 4-6 месяце. А если на вашем участке сложный рельеф, есть вопросы с коммуникациями или проект будет перенасыщен нестандартными решениями, это время может значительно увеличиться

3. Эскизы - единственная визуализация дома.

При строительстве дома по индивидуальному проекту увидеть то, как будет выглядеть дом и участок, можно будет лишь ближе к завершающей стадии строительства. Так как эскизы не всегда с точностью отражают действительность, а это единственное, что позволяет получить хоть какое-то представление о том, как будет выглядеть ваш будущий дом. В случае же с типовыми проектами, можно будет увидеть реальные фото и видео дома, а если повезет, то можно даже будет посмотреть вживую готовый проект.

Еще один момент, который не столь является минусом, но о котором следует помнить, говорит Сибиль Антон, - во время разработки индивидуального проекта, заказчик должен принимать непосредственное участие в процессе. Также важны взаимоотношения между вами и архитектором. Во многом успех проекта будет зависеть именно от этого.

Сибиль Антон о преимуществах индивидуального проектирования

Конечно, у индивидуального проектирования есть ряд преимуществ, благодаря которым такие проекты пользуются популярностью среди людей. Что-то обусловлено исключительно пожеланиями заказчиков, но есть и такие случаи, когда разработка индивидуального проекта - единственный возможный вариант, при котором люди могут построить дом своей мечты. Антон Валерьевич Сибиль выделяет такие основные преимущества разработки индивидуального проекта домов:

1. Уникальность.

Это главное достоинство разработки индивидуального проекта. В этом случае будут учтены все мельчайшие пожелания заказчика. И даже дороговизна разработки таких проектов не останавливает заказчиков. Тем более многие строительные компании предлагают разработать проект с нуля абсолютно бесплатно, но при условии, что все строительные работы будут выполняться этой же компанией. При этом сторонники типовых проектов могут сказать, что некоторые уникальные проекты потом публикуются в типовых каталогах. Но, во-первых, не каждый заказчик даст на это согласие, а, во-вторых, для каждого понятие комфорта и красоты индивидуально и то, что может подойти одному человеку, совсем не обязательно подойдет другому. И вероятность того, что у кого-то будет такой же дом как у того, что заказывал индивидуальный проект, крайне мала.

2. Согласование работ на каждом этапе.

Никакие работы не будут начаты без согласования с заказчиком. Это касается не только вопросов по планировке строения. В этом случае будут учтены такие особенности, как рельеф участка, пожелания по материалам конструкции, дизайнерские решения, предпочтения по обустройству дома определенным оборудованием. Разработка индивидуального проекта предполагает создание нескольких эскизов для того, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящий и отвечающий всем вашим требованиям.

3. Ориентация на климатические и рельефные особенности.

В разработке индивидуального проекта архитектор будет ориентироваться на такие моменты, как климатические условия, особенности рельефа и грунта определенного участка. Без внимания не останется роза ветров, расположение относительно сторон света, будут учтены затеняющие объекты. Всё это может повысить стоимость строительных работ, но не стоит этого бояться. За счет таких нестандартных решений в будущем вы сэкономите на обслуживании вашего дома и ваш дом наверняка будет безопасен и защищен от влияния негативных климатических факторов.

Как мы и говорили, в случае с разработкой индивидуального проекта строительства дома, есть как свои преимущества, так и недостатки. Поэтому каждый, кто задумывается о строительстве дома, должен со всей серьезностью подходить к решению этого вопроса и ориентироваться исключительно на свои потребности. Ведь однозначного ответа нет и каждый должен решить для себя сам, что ему важно, а чем можно пожертвовать, чтобы получить дом своей мечты.