В Ростове на 16% подскочили цены на загородное жилье

По данным аналитиков, средняя цена загородного дома в Ростове-на-Дону к началу июня 2025 года достигла 13,4 млн рублей, что на 16% выше, чем в аналогичный период 2024 года. Такие цифры озвучил руководитель сервиса «Циан.Аналитика» Алексей Попов в беседе с РБК Ростов.

Ростов оказался в числе лидеров по росту цен на юге страны - больше прибавил только Ставрополь (+22%). Для сравнения: в Майкопе рост составил 9%, а в Краснодаре зафиксировано снижение - на 11%.

Специалисты связывают снижение спроса на рынке с высокими ставками по ипотеке, ростом цен на стройматериалы и ограничениями по льготным программам. В результате количество сделок уменьшается, а предложение накапливается. Сейчас в Ростове, Краснодаре, Майкопе и Ставрополе на продажу выставлено 4,5 тысячи жилых домов круглогодичного проживания — это на 43% больше, чем год назад.

Руководитель аналитического направления компании «Этажи» в Сочи Виктор Быков добавляет: в южных регионах России рынок загородной недвижимости в 2025 году переживает «перегрев».

Так, участки под ИЖС рядом с Краснодаром за год подорожали на 30–40%, а в Ростове в районах вроде Синявки и Недвиговки - на 30–35%. Готовые дома в этих локациях подорожали на 10–15%.

К апрелю 2025 года в Ростове спрос на краткосрочную аренду загородных домов вырос на 28%, а средняя суточная ставка аренды достигла 9,6 тыс. рублей - рост за год составил 20%.

«Блокнот Ростов» ранее писал о том, что строительство нового жилья в Ростовской области сократилось почти на 60%.

Денис Забнин

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.