Исчезающий Ростов: какие исторические здания город не смог сохранить

18 апреля — Международный день охраны памятников и исторических мест. В этот день принято говорить о том, что удалось сохранить. Но в Ростове все чаще приходится вспоминать другое — что уже потеряно или может исчезнуть в ближайшие годы. Старинные дома, доходные здания и купеческие особняки уходят тихо — под предлогом аварийности, реконструкции или изъятия земли. Мы вспомнили несколько зданий, судьба которых стала символом болезненной темы для города — утраты исторического облика.

Столетний дом на Богатяновском спуске, 14

Дом, возраст которого превышает сто лет, попал в список зданий под демонтаж. Соответствующее решение появилось в официальных документах городской администрации. Само здание — типичный пример старой жилой застройки исторического центра. Таких домов в Ростове становится все меньше — и каждый новый демонтаж воспринимается как еще один шаг к исчезновению старого города. Главная тревога жителей — не только сам снос, а постепенность процесса: один дом сегодня, другой — завтра, и через несколько лет исчезает целый квартал.

Дом купца Каца: вековая история под угрозой

Дом купца Каца находится на ул. 29-я линия, 72/23 (Нахичевань). Он простоял более ста лет и считался частью исторической застройки Нахичевани — района, который до сих пор хранит дух старого Ростова. Здание признали аварийным, после чего власти приняли решение изъять участок и квартиры у собственников. Следующий шаг — снос. Такие случаи вызывают споры: формально — аварийный дом, фактически — часть архитектурной памяти района. Именно Нахичевань сегодня считается одним из самых уязвимых исторических районов города. 

Доходный дом Парамонова

Историческое здание XIX века на ул. Социалистическая, 128 начали разбирать под предлогом аварийности с прошлого года. По словам чиновников, дому угрожало обрушение. Однако для многих ростовчан эта история стала очередным примером типичного сценария: сначала здание признается аварийным, потом разбирается, а полноценная реставрация даже не рассматривается. Подобные случаи особенно болезненны для центра города, где каждая утрата меняет архитектурный облик улиц.

«Дом с ангелами»: символ борьбы за старый Ростов

Здание на ул. Московская, 72 построено в 1899 году. Официально это доходный дом наследников Максимова, но для горожан он всегда был просто «Домом с ангелами» — из-за декоративных скульптур на фасаде. Когда-то здесь работали магазины, а верхние этажи сдавались жильцам. Сегодня же дом — один из самых известных символов борьбы за сохранение исторического наследия. Здание признали аварийным еще в 2009 году, после чего оно постепенно пустело и разрушалось. В 2021 году из дома выселили около 40 человек, а общественники даже заколачивали входы, чтобы защитить здание от мародеров. Однако судьба дома до сих пор остается неопределенной. Контракт на разработку проектной документации для реставрации был заключен в 2021 году — на сумму около 44 миллионов рублей. Подрядчик должен был завершить работу за 16 месяцев. Но в 2023 году работы приостановили. Власти направили подрядчику несколько претензий. Результата так и не получили. В итоге контракт расторгли, начались судебные разбирательства, а сам памятник продолжает разрушаться.

По оценкам специалистов, восстановление здания может стоить до 2–3 миллиардов рублей — сумма, которая делает проект еще более неопределенным.

Кинотеатр «Россия»: исчезнувший символ городского досуга

Еще один болезненный символ утрат — кинотеатр «Россия», который когда-то встречал ростовчан у входа в парк имени Горького со стороны Пушкинской улицы. Для нескольких поколений жителей это было место встреч, первых свиданий и семейных выходов. Кинотеатр считался одним из самых узнаваемых культурных объектов центра города. Однако в конце 1990-х годов здание перестало работать как кинотеатр — его содержание стало нерентабельным. В середине 2000-х помещение передали муниципальному джазовому центру имени Кима Назаретова. Но проблемы с состоянием здания продолжали накапливаться. В 2008 году кинотеатр признали аварийным, а спустя несколько лет — в 2016 году — его полностью демонтировали. С тех пор на месте бывшего кинотеатра остается лишь фундамент — пустое пространство в самом центре города, которое уже более шести лет вызывает вопросы у горожан. Суд обязал собственника участка восстановить объект культурного наследия в историческом виде до 2028 года. Однако ситуация остается сложной.

После сноса здания возник правовой парадокс: сам объект исчез, а значит — формально защищать уже нечего. По этой причине суд ранее отказался вводить дополнительные ограничения для владельца участка. Сегодня земля принадлежит компании, созданной еще в 2005 году для реконструкции кинотеатра. Тогда планировалось снести старое здание и построить новое по утвержденному проекту. Но работы так и не начались.

Борьба за Парамоновские склады

История Парамоновских складов сегодня выглядит особенно показательной. С одной стороны — власти обещают восстановление старейшей достопримечательности города.  С другой — обсуждение будущей застройки показывает, что судьба исторических объектов всё чаще зависит не только от их ценности, но и от экономических расчетов. Именно поэтому судьба Парамоновских складов остается одной из самых обсуждаемых тем — как среди специалистов, так и среди обычных ростовчан. Недавно власти Ростова-на-Дону заявили, что восстанавливать старейшую достопримечательность города будут, но рядом появится каскадная застройка, чтобы «оправдать финансовый проект». Что было и ждет здания XIX века «Блокнот Ростов» писал ранее. Подробности читайте по ссылке.

Истории этих домов — не исключение, а часть общей тенденции. Старинные здания исчезают по разным причинам: признание аварийными, отсутствие финансирования, затянувшиеся реставрации и смена собственников. Но итог почти всегда одинаков: еще один дом исчезает с карты города.

Мариам Папахчян 

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.