Инвестиции в проект первого микрорайона на левом берегу Дона составят 22 млрд рублей

На прошедшем 24 марта совете по инвестициям при главе администрации Ростова-на-Дону группа компаний «ЮгСтройИнвест» презентовала проект строительства первого микрорайона на Левом берегу Дона. Застройщик проекта планирует вложит в эту территорию 22,03 млрд рублей.

Новый Ростов

Комплексное освоение территории Левого берега Дона началось еще в 2012 году, когда было принято решение построить зедсть стадион «Ростов Арена». По словам донского губернатора Василия Голубева, это решение по сути задало тон всему дальнейшему развитию ростовской агломерации.

Эксперты не раз отмечали, что жилищное строительство сможет ускорить развитие левого берега Дона. Сейчас же эта территория «оживает» только в выходные и праздничные дни.

Согласно проекту, в новом микрорайоне будет 5 893 квартиры, в которых смогут поселиться более 7,9 тысяч жителей. Застройка будет составлять единый композиционный ансамбль со зданием стадиона «Ростов Арена». Всего три дома — доминанты застройки, — будут возвышаться над стадионом, благодаря чему общая панорама будет выглядеть выразительно. Всего же на Левом берегу появится 13 домов переменной этажности от 14 до 24 этажей.

Застройщик отметил, что микрорайон будет полностью обеспечен парковочными местами. Всего здесь появится 3 584 места в подземных паркингах и на открытых стоянках.

Вместе с многоквартирными домами на этой территории появится и социальная инфраструктура: школа на 1100 мест, два детских сада на 200 мест каждый и современную поликлиника на 150 посещений в сутки.

Главное — комфорт

Рядом с микрорайоном появится новый парк, площадь которого составит 14 га. Ее благоустройство отличается большими открытыми пространствами, множеством цветов и растений. В парке будет обустроен спортивный кластер, зоны для занятий велоспортом, четыре теннисных корта и футбольное поле с необходимой инфраструктурой. Также там появятся прогулочные аллеи и места для отдыха.

На заседании совета рассказали и об озеленении микрорайона. Так, тут появится зеленый бульвар, вдоль которого высадят многолетники. Новый тренд в ландшафтном дизайне — геопластика — сделает территорию визуально более выразительной, подчеркнет естественность среды.

На бульваре появится травяной сад и свой водный канал, а также трасса для горных велосипедов, беговые дорожки и места для спокойного отдыха. Из дворов откроется путь на живописный центральный бульвар, озеленение и благоустройство которого максимально приближено к природному ландшафту. Этот же бульвар приведет жителей экоквартала в новую парковую зону.

Застройщик отметил, что после реализации проекта на Левом берегу появится целая сеть велодорожек, связывающая разные объекты в единое пространство. Так, горожане смогут беспрепятственно добраться до микрорайона, парка и стадиона.

Застройщик отметил, что все общественные места будут доступны для всех ростовчан и гостей города. Также для посетителей будет доступна не только рекреационная и спортивная инфраструктура в парке, но и кафе, магазины и салоны красоты, которые откроются непосредственно на территории микрорайона.

Доступ к дворам будет ограничен для посторонних. Здесь будет реализована концепция «двор без машин», позволяющая создать больше свободного пространства и обеспечить тишину для жителей микрорайона. Во дворах для жителей предусмотрены яркие и безопасные игровые зоны для детей, а также площадки для занятий спортом и беседки для спокойного отдыха.

Фасадные решения

Отдельно на заседании совета по инвестициям отметили и фасадные решения в микрорайоне. Благодаря применению современных технологий и выразительному дизайну дома будут выглядеть эффектно с любой точки. При разработке проекта архитекторы отдельно уделили внимание тому, чтобы дома органично вписались в панораму города.

Верхняя часть фасадов будет выполнена в технологии вентилируемых фасадов в светлых тонах.. При этом нижняя часть фасадов будет реализована с помощью клинкерной плитки - это специальный материал, который традиционно используется в исторических частях мегаполисов. Клинкерная плитка придаст улицам Левого берега благородный вид и в целом поспособствует улучшению общего облика городского пространства.

Новые рабочие места и налоги

Благодаря проекту будет создано 2120 новых рабочих мест. Из них 813 — после завершения строительства. Бюджеты разных уровней за время реализации проекта получат налоговые поступления на общую сумму более 2,7 млрд рублей.

Так как микрорайон возводится в рамках закона о масштабных инвестиционных проектах, то 350 квартир с ремонтом общей площадью более 15 тысяч квадратных метров компания передаст городу под социальные нужды.

В рамках компенсационного озеленения в микрорайоне, около «Ростов Арены» и в Левенцовском районе высадят 16 000 деревьев. Застройщик обязуется обеспечить уход за растениями в течение 3 лет, после чего передать растения городу. Стоит отметить, что это будут крупномерные деревья высотой более 3,5 метров

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» уже более 18 лет успешно работает на строительном рынке юга России. По данным сервиса Дом.РФ компания заняла 4 место среди застройщиков по всей стране. В Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону «ЮгСтройИнвест» возвел уже более 4,5 млн квадратных метров жилья.

Григорий Мелихов

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Telegram, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.