Общество, сегодня, 13:28

Нейросеть «нарисовала» дачу мечты ростовчан

Изображение сгенерировано нейросетью

С приходом весны ростовчане все активнее задумываются о строительстве загородного дома. Чтобы понять, какой дачей мечтают обзавестись жители региона, специалисты Домклик обратились к нейросети Kandinsky 3.1 от Сбера. Она проанализировала популярные запросы пользователей и сгенерировала образы домов, которые чаще всего ищут потенциальные застройщики. Среди лидеров – «дом у реки», «дача за городом» и «загородный дом в черте города».

Как рассказал Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка, интерес к индивидуальному жилищному строительству стабильно растет.

– С началом дачного сезона спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Ростовской области растет, в том числе за счет ипотечных решений. Средний возраст клиента, оформляющего ипотеку на ИЖС, составляет 35 лет. Большинство заемщиков – семейные люди: более половины имеют одного ребенка, а треть – двоих детей, – отметил он.

По данным Домклик, средняя стоимость загородного дома в Ростовской области в мае 2025 года составила 7,6 млн рублей при площади до 116 квадратных метров.

Наибольшей популярностью пользуются участки в радиусе 100 км от Ростова. Неклиновский район привлекает близостью к воде – Таганрогскому заливу и Миусскому лиману. Аксайский район предпочитают те, кто ценит комфорт и инфраструктуру – особенно популярны поселки Щепкин, Рассвет и Ковалевка. Кагальницкий район известен своей экологией и плодородными землями – здесь развивают садоводство и фермерство.

Не теряет актуальности и покупка участков в черте Ростова-на-Дону. Северный, Западный жилые массивы и Александровка привлекают зелеными зонами и развитой инфраструктурой – школами, детсадами, магазинами. Это выбор тех, кто хочет жить рядом с природой, не покидая город.