Кейс узаконивания перепланировки в помещениях магазина

Осенью 2021 году специалисты ООО «Смарт Вэй» добились узаконивания перепланировки в магазине, расположенном на первом этаже МКД. О перечне документов, которые входили в стоимость перепланировки, можно посмотреть по ссылке. Сложность заключалась в том, что работы проводились для обустройства нового отдельного входа, так как это требовалось для обеспечения норм пожарной безопасности. В процессе узаконивания были получены положительные решения от МЖИ и Москомархитектуры.

В чем заключалась сложность узаконивания перепланировки

Владелец магазина сделал перепланировку без получения разрешения от МЖИ. По данному факту был составлен протокол с наложением штрафа. Чтобы избежать проблем с ведением бизнеса, возникла необходимость в узаконивании выполненных работ. Специалистам ООО «Смарт Вэй» предстояло:

• подготовить документы, подтверждающие соответствие работ нормам строительной, пожарной и иной безопасности;
• пройти административную процедуру через жилинспекцию, так как она контролирует выполнение перепланировки в помещениях МКД;
• получить положительное разрешение в Москомархитектуре, так как обустройство нового входа изменило внешний вид фасада;
• оформить технический план, чтобы внести новые данные о помещениях в ЕГРН.

Задачу упрощал тот факт, что до начала работ собственник магазина получил согласие на перепланировку от общего собрания МКД. Это обязательное требование, если работы проводятся на общем имуществе и конструкциях многоквартирного дома.

Действия специалистов

На начальном этапе работы специалисты провели обследования и обмеры в помещениях магазина. На основании полученных данных было изготовлено техническое заключение, подтверждающее безопасность завершенных работ при перепланировке. Далее специалисты ООО «Смарт Вэй» прошли процедуры:

• в МЖИ, где было получено положительное решение по узакониванию перепланировки;
• в Москомархитектуре, где было принято положительное решение по факту изменения фасадов;
• в Росреестре, где на основании технического плана были внесены новые данные в ЕГРН.

Общий срок узаконивания составил 60 дней, что соответствует административным регламентам. Так как документы, подготовленные ООО «Смарт Вэй» подтверждали допустимость и безопасность перепланировки, обращение в суд не потребовалось. Собственник избежал приостановления деятельности и дополнительных штрафов за незаконное производство работ.

Проконсультироваться по вопросам узаконивания перепланировки можно получить у специалистов ООО Смарт Вэй. Вопросы можно задать по электронной почте info@smway.ru, по номерам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).