Эксперты прогнозируют риск образования «пузыря» на рынке недвижимости в Ростове

Ростов-на-Дону попал в список городов, где существует риск образования «пузыря» на рынке недвижимости. К такому выводу пришли эксперты «Движения.ру» и DEVISION, проанализировав ситуацию в 20 городах с объёмом текущего строительства не менее 1 миллиона квадратных метров жилья на декабрь 2024 года.

В зону риска аналитики включили девять городов с самыми низкими показателями валового городского продукта на квадратный метр. В Ростове этот показатель составил 0,32, а в соседнем Краснодаре — 0,26. Также в списке оказались Екатеринбург, Рязань, Хабаровск, Уфа, Мытищи, Владивосток и Тюмень.

Эксперты сравнили показатели валового городского продукта и объемов новостроек. На позицию города в рейтинге влиял показатель валового городского продукта на квадратный метр. Этот показатель отражает, сколько товаров, услуг и других благ приходится на квадратный метр строящегося жилья. Если показатель низкий, то экономика города не успевает за ростом рынка жилья. Это означает, что снижается уровень платежеспособного спроса, как отмечается в исследовании.

Наиболее сбалансированными аналитики считают рынки Москвы, Санкт-Петербурга, Самары и Казани. В этих городах показатель варьируется от 0,7 до 1,42.

Григорий Мелихов

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону