Часть недостроенного отеля Sheraton в Ростове выставили на торги за 100 млн рублей

На торги выставлена часть имущества недостроенного гостинично-офисного комплекса Sheraton на проспекте Сиверса в Ростове. Информация об этом появилась на сайте единого реестра сведений о банкротстве.

На торги выставлено более 200 различных помещений общей площадью 20 тысяч квадратных метров с цокольного по 17 этаж здания, а также помещения с цокольного по 10 этаж площадью 11,3 тысячи кв.м. Также из недвижимости были выставлены на торги 141/204 доли на земельный участок, общая площадь которого составляет 9,2 тысячи кв.м. Помимо недвижимости на торги выставлены товарно-материальные ценности, среди которых мебель, оборудование для кухни, технические инструменты и стройматериалы.

Недвижимость и товарно-материальные ценности выставлены одним лотом, который оценили в 100 млн рублей. Аукцион будет вестись на повышение стоимости с шагом в 5% от первоначального предложения. Дата проведения аукциона — 14 июля.

Торги проходят в рамках реализации имущества собственника недостроенного отеля – компании «Лира».

Компания «Лира» связана с проектом гостиницы с самого начала работ. Тогда она входила в «Группу Мегаполис». Строительство велось на заемные деньги. Для проекта была открыта кредитная линия на 7 млн долларов в банке ВТБ. Однако после 2014 года курс доллара начал резко расти, что увеличило стоимость работ. Финансирование проекта прекратилось, а здание перешло в собственность банка.

Первоначально в ВТБ заявляли, что достроят объект, но в 2016 году они выставили его на торги за 5,9 млрд рублей. Новым собственником стала компания «ПФО Траст» из Самары. В итоге контроль над предприятием получил Григорий Оганесян, который также являлся владельцем самарского «АК Банка». После череды сделок компания «Лира» стала по документам основным акционером банка. Но в марте 2018 года ЦБ РФ отозвал лицензию у «АК Банка». Позже были оспорены и сделки по приобретению самой компании.

Низкая цена продажи объекта может объясняться тем, что желающих достроить и эксплуатировать объект найти будет трудно. Ранее активы комплекса оценивались в 1,3 млрд рублей. Так его рассматривали структуры «Группы Агроком» Ивана Саввиди, однако они отказались, так как инвестиции в проект оказались бы слишком большими.

В декабре 2020 года глава администрации Ростова Алексей Логвиненко признался журналистам, что здание скорее всего ждет снос.

— Мое мнение — объект рано или поздно снесут. На его реконструкцию нужны колоссальные деньги. Желающие инвесторы были, но никто не понимает, что там можно делать. Гостиницу — нет, апартаменты может быть, но их скоро запретят, — поделился глава администрации.

Найдутся ли желающие достроить отель станет известно уже в июле.

Роман Неведров

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.

Подпишитесь на нашу группу в Instagram. Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте, Telegram.