Ростов может остаться без паспорта готовности к зиме из-за дома на Станиславского

В постоянной комиссии Ростовской гордумы по бюджету города возник спор по поводу того, что делать с многоквартирным «недостроем» по адресу: ул. Станиславского, д. 46.

Доклад по ситуации на заседании комиссии сделали чиновники городского департамента ЖКХ и энергетики. Докладчики сообщили, что «проблемный» дом был построен в 2003 году, но введен в эксплуатацию только в 2018 году. А в 2022 году в администрацию Ростова-на-Дону поступило обращение управления Ростехнадзора по вопросу отсутствия у дома второй категории надежности электроснабжения. В Ростехнадзоре заявили, что не могут допустить эксплуатацию электроустановок и тепловых энергоустановок. Без этого разрешения дом останется без тепло- и горячего водоснабжения. Чтобы решить проблему, необходимо выполнить подключение второго электрического ввода. За подключение надо заплатить «Донэнерго» 4 миллиона 539 тыс. рублей.

За выделением этих денег в виде субсидии руководство департамента ЖКХ и обратилось к депутатам гордумы. Однако идея выделения денег из городского бюджета явно не понравилась члену комиссии Александру Фетисову.

— Там есть доля муниципальных квартир? Нет? А почему тогда в многоквартирном доме самостоятельно не собирают деньги и не делают вторую линию? Надо в квитанциях разделить сумму на год, и пусть жильцы платят, — предложил депутат.

Представители департамента ЖКХ, видимо, не ожидавшие сопротивления со стороны депутатов, принялись объяснять, что жильцы дома фактически являются обманутыми дольщиками, и их «долгострой» и так достраивался «с участием собственников».

Но Александр Фетисов не уступал. Он высказал тревогу, что если дать субсидию жителям одного дома, то и другие ростовчане захотят бюджетных денег на решение своих проблем.

— Девяносто процентов домов в Ростове с огромным удовольствием сейчас напишут письма и будут требовать замены всего и вся! Не вижу основания, — говорил депутат.

Сотрудники ЖКХ попытались «припугнуть» депутата тем, что неподключение дома на улице Станиславского приведет к тому, что весь город не получит паспорта готовности к отопительному сезону.

Александр Фетисов не сдавался и приводил примеры, когда проблемы были и у других ростовчан, но им бюджетных денег не дали.

— А нельзя так сделать, что город выделит, а потом с жильцов это все компенсируется? У меня в округе был дом, где даже была муниципальная доля в квартирах. И там Ростехнадзор запретил эксплуатацию лифта. Из-за этого два пенсионера умерли. Люди с десятого этажа не получали должного лечения: их не могли спустить на носилках. Скандал был страшный. И ничего, ни один мускул не дрогнул… — рассказал депутат.

Судьбу дома на ул. Станиславского обсуждали на заседании постоянной комиссии по бюджету. Фото: Дмитрий Ремизов

В дискуссию вмешался председатель комиссии Игорь Климов в попытке выяснить, кто виноват в эксплуатации «недоделанного» дома – чиновники горадминистрации, сотрудники Ростехнадзора, энергетики или застройщики.

— Кто подписывал акт ввода в эксплуатацию? Ростехнадзор? Как он мог, если не выполнены условия? А сейчас они выявили замечания и требуют их устранить!.. Помогать надо и, скорее всего, это будет сделано. Но получается, что застройщик по обманутым дольщикам получил какие-то блага, достроил дом, но не до конца в плане ввода в эксплуатацию. А спустя пять лет крайним остается бюджет, и мы должны из бюджета деньги заплатить? Надо более жестко обращаться при подписании ввода в эксплуатацию с подрядчиком, — заявил Игорь Климов.

Чиновники департамента ЖКХ не вспомнили, кто был от горадминистрации ответственен за ситуацию, но сообщили, что информация по многострадальному дому передана для разбирательства в прокуратуру. Правда, компания-застройщик уже давно ликвидирована.

Игорь Климов заметил, что истории, когда город выделял субсидии, а потом жильцы «компенсировали» бюджетные траты, действительно, были. И в данном случае вопрос надо «проработать».

— Деньги вы получите. Проблему допустить нельзя. Но сам факт, что Ростехнадзор принял дом без этого ввода, потом прошло пять лет, компания обанкротилась, а они всполошились и решили делать второй резервный ввод… Ну, дом без тепла оставлять нельзя, — заключил председатель комиссии.

После «проработки» вопрос по дому на улице Станиславского, 46 будет вынесен на обсуждение городской думы.

Сами жильцы известие о том, что депутаты хотят взять деньги с них восприняли с возмущением.

— Нам и так пришлось многое делать по этому дому! Хотя в администрации Ленинского района сказали, что дом был принят «на том этапе строительства, на котором он был». Нравится такая формулировка? Скажите мне конкретно, фамилию, кто принял дом в таком виде! Мы и так доводим дом до ума за свои деньги. А денег нет! В 2005 году я купила квартиру, и я тогда была предпринимателем, а сейчас – пенсионер. Мне нечем платить, — рассказала журналисту «Блокнот Ростов» председатель товарищества собственников недвижимости Анна Горбачева.

Председатель ТСН уточнила, что из-за «недостроев» и отсутствия отопления квартиры в доме пустуют: жильцы не могут жить в холодном недостроенном здании. Если на жильцов переложат еще и необходимость заплатить дополнительно 4,5 млн рублей, то, вероятнее всего, они не оплатят, а дом в центре города превратится в «заброшку».

Дмитрий Ремизов