Можно ли отказаться от навязанной услуги УК в Ростове – ответ эксперта

Жильцы многоквартирных домов иногда сталкиваются с ситуацией, когда управляющая компания включает в квитанцию услугу, которую собственники не заказывали. Можно ли отказаться и перестать за нее платить? На этот вопрос отвечает юрист Юрий Александров.

По словам специалиста, отказаться можно не от любой услуги. Если она предусмотрена законом, постановлениями правительства или утверждена общим собранием собственников дома, отказаться от нее в одностороннем порядке нельзя. Такие расходы связаны с обязанностью собственников обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома.

А вот если управляющая компания самостоятельно добавила услугу, которая не предусмотрена законодательством и не была утверждена собственниками на общем собрании, ситуация другая.

— Если речь идет об услуге, которую УК навязала сама, то есть в отсутствие законодательных норм либо решения общего собрания, от такой услуги можно отказаться, — объясняет Юрий Александров.

Для этого собственнику необходимо направить в УК или ТСЖ письменное заявление об отказе от услуги. Если компания продолжит начислять за нее плату, несмотря на обращение жильца, можно пожаловаться в Госжилинспекцию. Надзорный орган вправе провести проверку и при выявлении нарушений выдать управляющей организации предписание.

Таким образом, главное — выяснить, на каком основании появилась спорная услуга. Если она обязательна по закону или была утверждена собственниками, отказаться от нее не получится. Если же УК решила добавить ее самостоятельно — собственник вправе оспорить такие начисления.

Мариам Папахчян 

Наш сайт в соцсетях: Telegram, Дзен, MAX.