Общество,
08.08.2016 13:19
Квартиру в центре Ростова, которую затапливает пять лет, администрация ремонтировать не будет
Администрация Ростова рассказала жильцам коммуналки, что делать с протекающим потолком. Напомним, в рамках рубрики "Обратная связь" ростовчане рассказали о неприятной ситуации , сложившейся в доме в центре города.
В одной из коммунальных квартир постоянно происходит подтопление.
По мнению жильцов, в этом виноваты соседи, проживающие этажом выше.
- Когда с потолка начинает течь вода, то семья, проживающая над нами, просто не открывает двери. Мы неоднократно писали коллективные жалобы в управляющую компанию и жилищную инспекцию, но все безрезультатно. Штукатурка сыплется на голову, постоянно происходят скачки напряжения. Электрическая проводка постоянно мокрая. Никакие службы не могут повлиять на соседей, - рассказала Людмила Долина.
Администрация Ростова рассмотрела сложившуюся ситуацию и прокомментировала ее.
- По вопросу рассмотрения негативного материала «Коммунальную квартиру в центре Ростова топит на протяжении шести лет», размещенного 20.07.2016 г. на сайте «Блокнот. Ростов» сообщаю.Многоквартирный дом № 6, литер А по ул. Соколова - 1917 года постройки, 3-этажный, кирпичный, оборудованный коммунальными удобствами, в реестре аварийного жилого фонда не значится, объектом культурного наследия не является. В литере А 87,5 % помещений находится в собственности граждан, 12,5 % - муниципальная собственность, используемая по договору социального найма.МКД № 6 по пр. Соколова находится в управлении управляющей организации ООО «Основа», расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Петровская, 25/26, тел.- (863) 22 77 405, директор - Колодезный В.В. С выходом на место 26.07.2016 специалиста МКУ «УЖКХ» Кировского района совместно с представителем управляющей организации выполнен визуальный осмотр квартир № 22 и № 24 . В результате осмотра было установлено, что квартиры № 22 и № 24 – коммунальные, обе на пять семей, находятся в собственности проживающих в ней граждан. В личной беседе с жильцами квартиры № 22 было выявлено, что залитие квартиры № 22 происходит из верхней квартиры № 24. Причиной протечек послужило отсутствие гидроизоляционного слоя
в душевой квартиры № 24. Управляющей организацией ООО «Основа» неоднократно выходом на место было выполнено обследование квартиры № 24, по результатам которого составлен акт.
Собственникам кв. № 24, по вине которых происходит залитие квартиры № 22, выдано предписание о необходимости выполнения гидроизоляции душевой, для предотвращения залития нижней квартиры. На текущую дату предписание не выполнено, до настоящего времени дефекты не устранены.
В соответствии с п.5 статьи № 30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартиры несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире». Исходя из вышеизложенного, поддерживающий ремонт в занимаемом помещении и МОП необходимо выполнять своевременно за счёт собственных средств пользователей жилых помещений коммунальной квартиры. Протокол собрания собственников жилья с решением о ремонте мест общего пользования должен быть предоставлен в управляющую организацию для составления сметы по данным видам работ. При наличии положительного решения общего собрания собственников на проведение и финансирование капитального ремонта общего имущества дома, управляющей организацией ООО «Основа» будет проведен конкурс на определение подрядной организации для выполнения вышеуказанных работ. Бланк протокола общего собрания жильцов можно получить в управляющей организации. Одновременно сообщаю, что собственники могут запросить информацию о состоянии лицевого счета МКД. При наличии денежных средств, принять решение на общем собрании собственников о ремонте мест общего пользования . Если взаимопонимание между соседями не достигнуто, собственники вправе решать данный вопрос в суде в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством,- рассказал представитель администрации. Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону
В одной из коммунальных квартир постоянно происходит подтопление.
По мнению жильцов, в этом виноваты соседи, проживающие этажом выше.
- Когда с потолка начинает течь вода, то семья, проживающая над нами, просто не открывает двери. Мы неоднократно писали коллективные жалобы в управляющую компанию и жилищную инспекцию, но все безрезультатно. Штукатурка сыплется на голову, постоянно происходят скачки напряжения. Электрическая проводка постоянно мокрая. Никакие службы не могут повлиять на соседей, - рассказала Людмила Долина.
Администрация Ростова рассмотрела сложившуюся ситуацию и прокомментировала ее.
- По вопросу рассмотрения негативного материала «Коммунальную квартиру в центре Ростова топит на протяжении шести лет», размещенного 20.07.2016 г. на сайте «Блокнот. Ростов» сообщаю.Многоквартирный дом № 6, литер А по ул. Соколова - 1917 года постройки, 3-этажный, кирпичный, оборудованный коммунальными удобствами, в реестре аварийного жилого фонда не значится, объектом культурного наследия не является. В литере А 87,5 % помещений находится в собственности граждан, 12,5 % - муниципальная собственность, используемая по договору социального найма.МКД № 6 по пр. Соколова находится в управлении управляющей организации ООО «Основа», расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Петровская, 25/26, тел.- (863) 22 77 405, директор - Колодезный В.В. С выходом на место 26.07.2016 специалиста МКУ «УЖКХ» Кировского района совместно с представителем управляющей организации выполнен визуальный осмотр квартир № 22 и № 24 . В результате осмотра было установлено, что квартиры № 22 и № 24 – коммунальные, обе на пять семей, находятся в собственности проживающих в ней граждан. В личной беседе с жильцами квартиры № 22 было выявлено, что залитие квартиры № 22 происходит из верхней квартиры № 24. Причиной протечек послужило отсутствие гидроизоляционного слоя
в душевой квартиры № 24. Управляющей организацией ООО «Основа» неоднократно выходом на место было выполнено обследование квартиры № 24, по результатам которого составлен акт.
Собственникам кв. № 24, по вине которых происходит залитие квартиры № 22, выдано предписание о необходимости выполнения гидроизоляции душевой, для предотвращения залития нижней квартиры. На текущую дату предписание не выполнено, до настоящего времени дефекты не устранены.
В соответствии с п.5 статьи № 30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартиры несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире». Исходя из вышеизложенного, поддерживающий ремонт в занимаемом помещении и МОП необходимо выполнять своевременно за счёт собственных средств пользователей жилых помещений коммунальной квартиры. Протокол собрания собственников жилья с решением о ремонте мест общего пользования должен быть предоставлен в управляющую организацию для составления сметы по данным видам работ. При наличии положительного решения общего собрания собственников на проведение и финансирование капитального ремонта общего имущества дома, управляющей организацией ООО «Основа» будет проведен конкурс на определение подрядной организации для выполнения вышеуказанных работ. Бланк протокола общего собрания жильцов можно получить в управляющей организации. Одновременно сообщаю, что собственники могут запросить информацию о состоянии лицевого счета МКД. При наличии денежных средств, принять решение на общем собрании собственников о ремонте мест общего пользования . Если взаимопонимание между соседями не достигнуто, собственники вправе решать данный вопрос в суде в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством,- рассказал представитель администрации. Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону
