Кусок кровли в очередной раз упал со здания ОКН на Университетском в Ростове – чуть не пострадал журналист «Блокнот Ростов»

Сегодня, 5 марта, с крыши ранее обрушившегося здания ОКН – доходного дома Елизаветы Севастопуло – в очередной раз упала часть кровли. В этот раз на журналиста «Блокнот Ростов». Порыв ветра сдул оставшиеся куски, раскидав их по всей улице.

Напомним, что ранее обрушение здания на Университетском, 63 произошло в начале. По словам жителей соседних домов, ночью 2 марта они услышали сильный грохот. От неожиданного шума люди проснулись и сначала не поняли, что произошло.

Однако на этом разрушения не закончились. Уже на следующий день в здании снова произошло обрушение.

Вчера, 4 марта, вокруг здания установили сигнальную ленту, которая частично перекрыла тротуар – люди вынуждены обходить территорию по дороге. Внутри здания все это время велись шумные работы, которые продолжаются и сейчас. 

Ростовчане ранее задавались вопросом – окажется ли сигнальная лента эффективной, в случае повторного обрушения. «Блокнот Ростов» проверил и вынес вердикт – нет, не окажется. 

На здании до сих пор висит «паспорт объекта» – начало реставрации должно было начаться еще 28 августа 2025 года и завершиться 12 февраля 2027 года.

Доходный дом Севастопуло был построен в 1911–1914 годах. В дореволюционный период здесь снимали квартиры присяжные поверенные, управляющий ростовской конторой Госбанка и представители местной деловой элиты. Владельцем здания считалась Елизавета Севастопуло, супруга Георгия Ахиллесовича Севастопуло — члена Общества взаимного кредита приказчиков.

После революции дом был муниципализирован и долгое время использовался как жилой. Напомним, что в 2024 году доходный дом Севастопуло на Университетском продавали за 35,2 млн рублей. Его построили на стыке XIX и ХХ века. Здание находится в плохом состоянии, в 2009 году его признали аварийным.

Архитектура здания сочетает эклектику с элементами модерна и неоклассики. Особенность постройки – кирпичный декор и множество декоративных элементов, которые, согласно предмету охраны, должны сохраняться как часть исторического облика.

Однако за последние годы состояние дома заметно ухудшилось. Еще в 2024 году специалисты фиксировали множественные трещины в стенах, отклонение кладки от вертикали, разрушение кирпича и повреждения деревянных конструкций. Физический износ оценивался примерно в 40–50%.

В 2025 году здание перешло в муниципальную собственность и было продано. Компания «ДОРСПЕЦРЕМОНТ» получила разрешение комитета по охране объектов культурного наследия на проведение противоаварийных и консервационных работ, а в дальнейшем — на реставрацию и приспособление дома для современного использования. Разрешение действует до февраля 2027 года.

Однако проводимые работы вызвали вопросы у горожан. По словам жителей, со стороны происходящее выглядело скорее как разбор здания. В комитете по охране объектов культурного наследия объяснили, что подрядчик выполняет демонтаж аварийных перегородок, полов и кровли.

Тем не менее ростовчане предполагают, что именно эти работы могли повлиять на устойчивость конструкций. Дополнительным фактором могла стать переменчивая погода и потепление, из-за которых ослабленные перекрытия не выдержали нагрузки.