«Крысы и вонь»: жильцы ЖК и Роспотребнадзор судятся с УК из-за тонны мусора под окнами

В Ростове разворачивается очередной скандал с управляющей компанией. На этот раз проблема коснулась жителей ЖК на улице Горсоветской. По их словам, всего в 10–11 метрах от жилого дома установлены мусорные контейнеры. Из-за постоянной свалки, крыс, запаха и стекающего под окна фильтрата жильцы боятся даже продолжать ремонт в купленных квартирах.

Сейчас спор дошел до суда: Роспотребнадзор подал иск к застройщику и управляющей компании с требованием перенести площадку. Для донского региона это один из немногих подобных случаев, если не единственный. Подробности дела жильцы рассказали изданию «Блокнот Ростов».

Для многодетной семьи квартира в ЖК «Свобода» на Горсоветской должна была стать новым домом. В жилье вложили материнский капитал и начали ремонт. Но вскоре прямо возле окон появились мусорные контейнеры.

– Когда мы выбирали квартиру, никакой мусорки под окнами не было. Если бы она там стояла, конечно, были бы вопросы, – рассказывает одна из собственников, многодетная мама Анастасия. 

Сначала, по ее словам, возле дома поставили четыре контейнера. Семья решила, что это временно и связано с ремонтом. Но контейнеров становилось все больше.

– Потом там образовалось девять контейнеров, огромная свалка. Наша квартира на первом этаже, и окна находятся ближе всего. Конечно, это раздражает и других соседей, – говорит женщина.

Жильцы утверждают, что девять больших баков обслуживают огромный жилой комплекс, где около 1600–1800 квартир. Из-за этого мусорная площадка быстро переполняется.

По словам жителей, спустя несколько часов после вывоза контейнеры уже снова заполнены, а затем отходы начинают скапливаться рядом.

– Там крысы, собаки, свалка непрекращающаяся, – описывает собеседница.

Особенно жильцов беспокоит жидкость, которая вытекает из мусорных контейнеров.

– Фильтрат прямо под окнами. Там даже метра нет. Мы сейчас не можем нормально доделать ремонт, потому что не понимаем, какие перспективы нас ждут с этой мусоркой в 11 метрах от окон, – говорит женщина.

Жители также жалуются на запах и шум. По их словам, возле площадки уже замечали крыс и мышей, а рядом постоянно находятся бродячие собаки.

Сначала жильцы попытались решить вопрос с управляющей компанией. Через «Госуслуги» они направили коллективное обращение, под которым поставили подписи 48 человек. Однако, по словам жителей, УК ответила, что площадка установлена в соответствии с проектом.

После этого горожане обратились в администрацию Ростова. Там, по их словам, заявили: нарушений нет. И сослались на особенности застройки.

Жители с такой позицией не согласны. Они обращают внимание, что оба дома комплекса были построены относительно недавно – в 2021 и 2023 годах.

– Стесненная застройка сюда никак не подходит. Первый дом уже стоял, второй еще строился, а площадку сделали фактически с нуля, – утверждает Анастасия.

Недоумение у жильцов вызывает и наличие второй мусорной площадки на территории комплекса. По словам ростовчан, она находится у технической стены и рядом с парковкой, где достаточно свободного пространства. При этом там установлено намного меньше контейнеров.

– Туда спокойно проезжает мусоровоз, никакого затора нет. Но почему-то девять баков стоят именно под окнами, – рассказывают жильцы.

По их словам, всего проектом предусмотрены две площадки, однако контейнеры распределены между ними неравномерно.

После обращений жителей ситуацией занялся Роспотребнадзор. Ведомство выявило нарушения санитарных требований и выдало два предписания. Кроме того, нарушения благоустройства, как утверждают жители, фиксировали Комитет по охране окружающей среды администрации Ростова-на-Дону и Ростовская административная инспекция.

Но добиться переноса площадки в досудебном порядке так и не удалось. Спор перешел в суд. Уже даже состоялось первое заседание. 

Удастся ли надзорному ведомству защитить права людей, покажет время. Жильцы надеются на то, что справедливость восторжествует и они смогут жить в своих квартирах в комфорте. 

– Мы купили квартиру, вложили туда деньги, начали ремонт. А теперь просто не понимаем, сможем ли нормально там жить, – жалуются ростовчане.

Мариам Папахчян 

Наш сайт в соцсетях: Telegram, Дзен, MAX.