Ростов-на-Дону Четверг, 09 февраля
Общество, 23.01.2023 11:37

Взять ипотеку в Ростове, если нет первоначального взноса — возможно? — отвечает эксперт

Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса, рассказал директор департамента продаж Московской Строительной Компании Сергей Тарашвили. Новый продукт застройщика и Сбера поможет купить квартиру без больших моментальных вложений.

В ноябре 2022 года застройщик МСК запустил программу «Ипотека за 1 рубль». Стандартная схема акции выглядит следующим образом:

1) Оплата первоначального взноса (минимум 15% от стоимости квартиры)
2) Первый платеж — 100 рублей
3) Платежи 1 рубль в месяц пока строится дом
4) Полноценные платежи согласно выбранной ипотечной программе

Таким образом, пока строится дом застройщик снижает ипотечную нагрузку на собственника.

С 1 января 2023 до 1 июля 2024 года льготная ипотека продлена государством, но обойдется дороже, чем в прошлом году — заемщики будут платить уже 8% годовых (в Сбере — от 7,3%).

Действие «семейной ипотеки» также пролонгировано, ставка по ней останется неизменной и составит 6% (в Сбере можно взять от 5,3%). Ранее данная программа была доступна лишь тем, у кого второй ребенок появился с 1 января 2018 года. Теперь же она стала доступна всем без исключения семьям, у кого есть двое несовершеннолетних детей.


Стать обладателем квартиры в новостройке стало проще

— Есть большая аудитория платежеспособных людей, которые в данный момент не имеют первоначального взноса. Они могут его накопить, но для этого им потребуется какое-то время. Если они заинтересованы в покупке сейчас, программа «Ипотека за 1 рубль» может стать для них удобным инструментом. Можно взять потребительский кредит в размере первоначального взноса сроком, соответствующим периоду строительства и льготным «символичным» платежам размером всего в 1 рубль. Это позволит распределить финансовую нагрузку равномерно и производить выплаты постепенно, — рассказывает Сергей Тарашвили.

О том, как это работает, застройщик показал на примере однокомнатной квартиры в ЖК «Легенда Ростова». Площадь — 33,12 кв м.

Стоимость такой квартиры составляет 3 974 400 рублей. Со скидкой от застройщика в январе — 3 808 800 рублей. Первоначальный взнос по ипотеке — 571 320 рублей. Эту сумму можно взять в кредит. По условиям, которые сейчас предоставляет Сбер — от 4,5% на первый месяц (и тогда платеж составит 17 015 руб.), со второго месяца — от 12,5% годовых. По ставке 13,5% сроком на 3 года (такая ставка применяется к займам менее одного миллиона рублей) платеж составит 19 345 рублей.

Пока дом строится и собственник не получил ключи от квартиры, ежемесячный платеж по ипотеке составит 1 рубль в месяц. После — согласно льготной ипотеке под 7,7% сроком на 27 лет — 23 766 руб./мес. При этом платеж по стандартной ипотеке на полный срок (30 лет) отличается всего на несколько сотен рублей — 23 082 руб./мес.


У всех ЖК от МСК развитая придомовая территория 

Программа «Ипотека за 1 рубль» от МСК и Сбера доступна на все объекты застройщика, которые спонсирует банк: ЖК «Легенда Ростова» (пр-т М. Нагибина, 40), ЖК «Акватория» (пр-т Космонавтов, 1В), ЖК «Сердце Ростова 2» (ул. Ларина, 45), ЖК «Рубин» (ул. Красноармейская, 157В), ЖК «Кристалл-2» (пр-т Ворошиловский 82/4), ЖК «Грин Парк» (ул. Раздорская, 2А).

Все сделки проходят через экроу-счета, а значит никаких переплат, скрытых процентов, комиссий и удорожаний — все безопасно и прозрачно. Кроме того, застройщик предлагает скидки на стандартную стоимость квартир. В январе максимальная сумма скидок достигает 1,5 млн рублей. Бесплатное бронирование по тел. 8 (863-30) 9-34-96 или WhatsApp 

Проектные декларации

ЖК «Легенда Ростова» — https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%....
ЖК «Акватория» — https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%....
ЖК «Сердце Ростова 2» — https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%....
ЖК «Рубин» — https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%....
ЖК «Кристалл-2» — https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%....
ЖК «Грин Парк» — https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%....

Застройщик ООО СЗ «МСК-КАПИТАЛ», Ростовская область, город Ростов-на-Дону, переулок Доломановский дом 70Д КОМНАТА 6

*Информация об организаторе акции, порядке и сроках ее проведения уточнять по телефону 8 (863) 303-25-14

ПАО Сбербанк, Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Информацию об организаторе акции, порядке и сроках ее проведения уточнять по телефону 8 (863) 303-25-14

Реклама ООО «МСК-КАПИТАЛ» ИНН 6164123517

Григорий Мелихов

Фото: МСК

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Telegram, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Наш сайт в соцсетях: ОдноклассникиВКонтактеTelegramДзен


Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону
МСКСберипотекановостройкапервоначальный взнос
0
0
r1