Власти Новочеркасска под видом заботы о зеленых насаждениях пытаются забрать у предпринимателя участок

Власти Новочеркасска сдали в аренду участок на проспекте Баклановском, а затем начали чинить победителю аукциона препятствия. Неожиданно в ряде местных СМИ появилось сообщение о предстоящей вырубке зеленых насаждений. 

По данным из открытых источников выяснилось, что правообладателем указанного земельного участка является жительница города Шевченко Ольга.

Представитель Ольги Шевченко рассказал «Блокнот Ростов», что женщина еще в начале 2021 года выиграла право на аренду участка на проспекте Баклановском в Новочеркасске, но администрация делает все, чтобы эксплуатировать его она не могла. Дело дошло до того, что властям стало жалко растущие там сосны.


Спорный участок

— Ольга выиграла аукцион по аренде участка Баклановском 140-142-144 площадью 795 квадратных метров. На нем сейчас расположены зеленые насаждения. Однако глава города Юрий Лысенко и чиновники администрации препятствуют в оформлении данного земельного участка, находя все новые и новые поводы, — рассказал ее представитель.

По словам мужчины, власти ищут всевозможные поводы, чтобы не дать его доверительнице воспользоваться своим законным правом на эксплуатацию участка. 

— Приходят в ответ непонятные формулировки: то деревья неправильно написаны, то их количество или же говорят, что тут проходят коммуникации, хотя их там и нет, — отметил представитель.



Результат публичных слушаний 

Примечательно, что при формировании участка в 2020 году наличие зеленых насаждений никого не смутило, а сейчас именно они стали камнем преткновения. При этом на других участках в городе деревья спокойно рубят и за их судьбу власти почему-то не переживают.

Постановление об утверждении планировки участка было выпущено 29 апреля 2020 года. Его подписал Юрий Лысенко, который был тогда и.о. главы администрации города. В нем говорится, что данный участок предназначен для размещения магазинов. Инициатором разработки проекта стал Максим Дранков. Общественные слушания прошли в феврале того же года и вопросов ни у кого не возникло. 

На торги же участок выставили только в декабре 2020 года. Аукцион прошел в январе 2021 года. В итоге торги были признаны несостоявшимися, так как на них была подана только одна заявка — от Ольги Шевченко. По закону администрация должна была заключить с ней договор об аренде участка. 

Но этого не произошло, так как в УФАС поступила жалоба от Максима Дранко с требованием отменить результаты торгов.  Из жалобы следовало, что он многократно пытался подать заявку на участие в торгах, однако при попытке отправки прикрепленных документов получал сообщение об ошибке, и поэтому имеет все основания предполагать, что могут иметь место нарушения норм закона.  Антимонопольное ведомство с его доводами согласилось и поручило отменить результаты торгов.  В итоге все дело дошло до суда и только в феврале 2022 года было принято решение об отмене решения УФАС. Договор аренды земельного участка был заключен только 21 марта 2022 года.

Стоит отметить, что каких-либо обременений в использовании земельного участка ни аукционная документация, ни договор аренды не содержат.


Спорный участок выделен черным

В связи с непростой экономической ситуацией и в целях поддержки предпринимателей нашим государством была предоставлена возможность увеличения срока договора аренды на три года. Согласно действующему законодательству, арендатор имеет право до 1 марта 2023 года потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение его срока действия. Ольга Шевченко воспользовалась этим правом, но получила отказ. Причем с очень странной причиной.

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Александр Косинов обосновал его тем, что на участке имеются зеленые насаждения. Причем выявили их на неких слушаниях в феврале 2022 года. До этого, в 2020 году, их наличие там никого не смутило и участок разрешили использовать под строительство магазинов.

Арендатор предполагает, что все происходящее больше похоже на затягивание со стороны чиновников, чтобы получить основание для расторжения договора и выставить его на повторные торги.

В апреле Ольга Шевченко получила заключение о возможности и условиях пересадки зеленых насаждений выполненное деканом ЛФ НИМИ Донской ГАУ.  Согласно ему 2 дерева можно пересадить, а с 48 деревьями это сделать невозможно и их нужно спилить. Заявление в администрацию за получением разрешения на спил было подано 26 мая этого года. В телефонном разговоре чиновники отмечали, что уже подготовили проект постановления и дело за малым — чтобы его завизировал глава администрации. Но в итоге Ольга получила отказ.  Причем поводом стало то, что «в обращении не указанно точное количество деревьев, подлежащих удалению». И это несмотря на то, что в заявке были указаны и цифры и приложено заключение эксперта.



Деревья у дома никто трогать не будет

31 мая представитель арендатора был приглашен на встречу к председателю комитета по муниципальному имуществу Александра Косинову. На встрече также была заместитель главы администрации города Елизавета Жиркова.

Предметом для разговора было предложение отдать земельный участок. Взамен администрация готова выделить другой участок, который арендатор захочет. Тот факт, что закон не позволяет выделить участок без проведения торгов, представителей администрации никак не смутил. По сути, чиновники признались, что главное для них — это забрать участок, а не мифическая борьба за сохранение зеленых насаждений.

Представитель собственницы при этом отмечает, что спил зеленых насаждении подразумевает компенсационную высадку, которая почти в полтора раза превышает имеющуюся. Место высадки определяет администрация города. Собственник же готов высадить более 110 деревьев.

Жителем многоквартирного дома, расположенного по адресу Баклановский 144, как пояснил представитель Ольги, не стоит опасаться, так как зеленые насаждения, которые расположены между их домом и земельным участком не подлежат спилу, фактически они останутся в таком же объеме, как и у смежного земельного участка, на котором расположено МРТ, что также предусмотрено утвержденным проектом планировки территории. 


Глава администрации Новочеркасска Юрий Лысенко

«Земли надо использовать экономически эффективно. Сейчас все процедуры, в том числе связанные с компенсационными высадками, урегулированы и имеют четки прозрачный характер. По такому пути идут все развивающиеся города. Только там все вопросы решаются еще до того, как выделяется участок. Озеленение города — это важно, но сейчас власти борются за одно-два дерева, не обращая внимание на вырубку половины рощи «Красная весна». Можно предположить, что в нашем городе такой механизм попросту отсутствует и вопросы решаются в угоду власть имущих и их приближенных», – выразил свое мнение представитель арендатора.

Стоит отметить, что в других случаях спил растительности администрация города спокойно одобряет. 

Например, власти спокойно отдали под застройку участок на улице Искра. Где под видом гаражной амнистии власти города отдали участок площадью 1200 квадратных метров. Позже по этому делу в администрацию даже нагрянули силовики, которые изъяли документацию.  При этом глава администрации Новочеркасска Юрий Лысенко сам приезжал к возмущенным местным жителям с обещаниями все решить. И только после этого участок вернули в муниципальную собственность. Хотя незакрытых вопросов там еще много.


Роща "Красная Весна" стала жертвой вырубки

Не смутила власти и вырубка части рощи Красная весна на территории детского сада №20. Несмотря на возмущение горожан власти все же вырубили более 200 деревьев.

Много шума наделала и передача кургана Сармат, расположенного на том же самом проспекте Баклановский, в руки частному лицу. Горожан, по сути, лишили одного из любимых мест прогулок ради того, чтобы кто-то мог построить там жилой дом.

Это та маленькая часть событий, которые привлекли внимание общественности, а сколько деревьев вырубается без какой-либо огласки остается только догадываться. Но вот администрацию это не волнует.

UPD В администрации города рассказали, чтоуУчасток на проспекте Баклановском площадью 795 квадратных метров первоначально планировал взять в аренду другой предприниматель. Именно он разработал проект планировки и межевания территории, реализацию которого обсуждали на публичных слушаниях. Тогда бизнесмен пообещал (и это указано в тексте протокола), что  при освоении участка ни одно дерево не пострадает.  

— Когда стало известно, что действующий арендатор участка планирует уничтожить зелёную зону, жители близлежащего дома обратились в органы местного самоуправления с просьбой предотвратить вырубку. В администрации изучили вопрос и выяснили, что более половины из предназначенных к удалению деревьев составляют крымские сосны – редкий вид, внесённый в Красную книгу Российской Федерации. Такие растения по закону изымаются из хозяйственного использования, а любая деятельность, сокращающая их численность, строго запрещена. Учитывая это обстоятельство – а также тот факт, что уничтожение массива из 50 деревьев приведёт к негативному воздействию на окружающую среду и нарушит интересы большого круга лиц – предпринимательнице было отказано в выдаче разрешения на спил, — отметили в администрации.

Григорий Мелихов

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Telegram, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен. 

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону