В Ростове директор УК «Альянсдонстрой» вместо решения проблем ввел цензуру в домовом чате

Жители дома на проспекте 40-летия Победы 95/6 уже несколько лет пытаются добиться от УК «Альянсдонстрой» ремонта внутренних коммуникаций. Но руководство УК пока только «кормит завтраками» и борется с особо недовольными жителями. Уставшие от такой ситуации ростовчане обратились в «Блокнот Ростов».

Дом был сдан в эксплуатацию в 2011 году. Это один из множества домов, которые в Ростове строил печально известный концерн «Вант». Качество работ изначально оставляло желать лучшего, а сейчас ситуация и вовсе стала критической. В замене нуждаются системы горячего и холодного водоснабжения, система водоотведения. В доме регулярно ломаются лифты, а многие жильцы попросту боятся в них ездить.

— У нас заключен договор с УК «Альянсдонстрой», за время , которое дом находится под управлением этой УК состояние дома только ухудшается. Появились проблемы с водоснабжением, отоплением, постоянные порывы канализации, затопленный подвал и отвратительный запах в подъездах. На все жалобы директор УК, господин Булаев отвечал следующее: «Все коммуникации в доме в ужасном состоянии, надо срочно делать капремонт и менять все», – рассказывает жительница дома Юлия.

Жилой дом относительно новый, но проблем в нем очень много Фото: ДомКлик

В феврале 2023 года руководитель УК Сергей Булаев инициировал собрание жильцов. Основным вопросом было голосование за или против капремонта. Перед этим он выложил и смету на капремонт. Она-то и стала яблоком раздора. Жильцов смутило, что на ней не было никаких подписей. Не были предоставлены и подтверждающие документы с обоснованием цен.

— Цены в смете по мнению жильцов были завышены в несколько раз. На прямые вопросы жильцов о несоответствии цен, он отвечал что он будет брать материалы в проверенном месте, где такие цены, либо «а что же вы хотите, я сейчас буду проводить ремонт за свой счет, деньги от ФКР получу нескоро, поэтому и цены такие», — рассказывает Юлия.

Сметы даже не были подписаны 

:Некоторые жители усомнились в достоверности сметы в целом.

— Данные обстоятельства дали повод сделать вывод, что смета явно не соответствует действительности по многим параметрам и сделана для отвода глаз. Также для проведения работ предлагалась только одна компания — ИП Марченкова Н.Ю. На просьбы жителей провести тендер был получен отказ в грубой форме. Булаев заявил, что доверяет только этому подрядчику и работать будет только с ним. Было отказано и в проведении экспертизы на предмет того, что нужно поменять, а что починить. Булаев заявил, что ему экспертиза не нужна и он сам видит плачевное состояние коммуникаций. При этом, например, в квартирах никто не проводил даже визуальный осмотр, — отмечает жительница.

Голосование же, по мнению жителей, было проведено с нарушениями. Бюллетени были разложены по почтовым ящикам, присылать их Булаев предлагал ему в личных сообщениях. При этом все время жителей запугивали, что отключат воду, выключат лифты и т. д. Когда кто-то пытался задать вопрос, то в ответ получали фразу: «А вы проголосовали?».

Жителям "тонко" намекали, что надо голосовать 

В общем чате жильцов, куда люди скидывали показания счетчиков, где публиковалась важная информация, была введена жесткая цензура.

— Собственников, которые разбираются в вопросах ремонта, материалов, или ведения хозяйственной деятельности предприятия, и пытались задавать ему вопросы, он просто удалял из чата, ссылаясь на то, что подобные сообщения его оскорбляют. При этом никто ни разу не употреблял нецензурную лексику или переход на личности. Как объяснил господин Булаев, подобные сообщения ранят его душевную организацию, и он не собирается общаться с людьми, которые настроены против него, — рассказывает Юлия.

В переписке с жителями Сергей Булаев в открытую заявляет, что не потерпит никаких голословных обвинений и призывает всех недовольных удалиться самим.

«Если вам не нравится получать от меня информацию. Если вы считаете, что я негодяй. Не верите мне как руководителю организации, которая работает, чтобы у вас были условия для жизни. Прошу самим удалиться из этого чата. Это не наглость. Это необходимость. Да, я считаю, что отношения порождают отношения. Главное это человеческое отношение к любому человеку, но оскорбления в адрес себя и тон «не много ли вы на себя берете». Пожалуйста, так общайтесь с вашими друзьями и знакомыми. Со мной так не надо», — написал Булаев.

При этом он отмечает, что здравую критику он готов адекватно воспринимать. Критерии «здравости» Булаев, видимо, определял тоже сам.

— Я была удалена из чата за то, что разместила ссылку на сайт Ростовских тепловых сетей, где размещена статья о его недобросовестной подготовке к отопительному сезону и нарушениях. Он также сказал, что это его личный чат, и он будет удалять кого захочет. Собственники по его словам ему обязаны платить Про свои обязанности он промолчал, — говорит Юлия.

Речь идет о доме на Батуринской 15/15. В октябре 2022 года там прорвало трубу отопления. В результате кипятком затопило сразу несколько квартир. И произошло все после того, как «Альянсдонстрой» поменял в квартирах стояки отопления. Жители дома сразу же заявили, что причиной могли стать некачественные работы. «Блокнот Ростов» тогда побывал на месте и пообщался с жителями.

В ходе проверки ООО «Ростовские тепловые сети» установили, что ООО «Альянсдонстрой» самовольно произвела замену вертикальных и горизонтальных трубопроводов внутри многоквартирного дома. На осмотр представителей ресурсной компании не пустили, а Булаев отказался от подписи актов. Отопление же в дом и вовсе дали самовольно.

На Батуринской квартиры залило кипятком

Жительница дома на 40-летия Победы рассказала, что Булаев назвал всю информацию от «РТС» неправдивой, но не ответил на вопрос, почему не стоит верить официальному сайту ресурсоснабжающей организации.

Жители дома задумались об уходе от «Альянсдонстрой» и создании ТСЖ. Но Сергей Булаев в ответ начал «запугивать» жителей, что тогда они останутся с убитыми коммуникациями, а квартплата и вовсе вырастет в два раза.

«Он пытается всячески убедить жильцов, что создание ТСЖ — это утопия. Что к нему сейчас обратились несколько ТСЖ с просьбой о помощи в ликвидации. Ремонт же провести сможет только УК, а с ТСЖ мы останемся в аварийном доме. Таже он срывает все объявления о проведении общего собрания жильцов», — отмечает жительница дома.

Мнение руководителя УК о ТСЖ

При этом стоит отметить, что жители дома отмечают, что работы по уборке и благоустройству компания проводит на хорошем уровне. С остальным же — беда. Кстати, такую же фразу говорили и жители дома на Батуринской.

Корреспондент «Блокнот Ростов» обратился за комментарием к директору УК «Альянсдонстрой» Сергею Булаеву. Тот заявил, что никак ситуацию комментировать не будет, объявил все клеветой и пригрозил, что будет жаловаться в суд.

Григорий Мелихов

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Telegram, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону