Три четверти новостроек в Ростовской области остаются пустыми

К концу 2025 года уровень незаселенности квартир в новых жилых домах Ростовской области достиг около 75%. Такие данные приводит Единая информационная система жилищного строительства.

За год в регионе было введено порядка 4,8 млн кв. метров жилья, однако реализовать удалось лишь четверть этого объема – около 1,2 млн кв. метров. Почти половина построенных площадей, или 2,4 млн кв. метров, выставлена на продажу, но пока не нашла покупателей. Еще около 27% жилья – примерно 1,4 млн кв. метров – застройщики даже не вывели на рынок.

На фоне слабого спроса стоимость жилья продолжает расти. Средняя цена квадратного метра в регионе увеличилась до 136,7 тыс. рублей, что на 1,5 тыс. рублей выше показателя ноября 2025 года.

Эксперты оценивают ситуацию как относительно стабильную и прогнозируют рост цен на уровне около 10% в год. При этом рынок сдерживают действующие меры господдержки и льготные ипотечные программы. По мнению аналитиков, кратковременное оживление спроса после снижения ключевой ставки в конце 2025 года в 2026 году продолжения не получит.

В ближайший год дефицита жилья в Ростове и области не ожидается, однако он возможен в перспективе двух–трех лет, если объемы строительства сократятся. В этой связи застройщикам советуют осторожнее подходить к запуску новых проектов и формированию цен с учетом значительного объема непроданных квартир.

Как ранее сообщал «Блокнот Ростов», почти половина жилья в новых домах Ростова остается без покупателей.

Елизавета Буленкова

Наш сайт в соцсетях: Telegram, Дзен, MAX.