Суды отменили штраф донскому гоcстройнадзору за непризнание пустыря проблемным объектом

Суды отменили штраф руководителю Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области (ГСН РО) Ярославу Кулику.

В судебных решениях речь идет о земельном участке, квартале в центре города, прославившемся недостроями и обманутыми дольщиками. Многие дольщики не признавались обманутыми, так как заключали договоры не долевого участия, а инвестирования. 

Согласно материалам дела, ГСН РО была обязана разместить сведения для включения объекта незавершенного строительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 272 – ул. Станиславского, д. 278/31 – пер. Державинский, д. 27 (строительное пятно №9, №9а); ул. Очаковская, д. 53 – ул. Очаковская / пер.Державинский, д. 59/27 (строительное пятно №8) в единый реестр проблемных объектов, но не сделала этого.

Однако еще в январе 2025 года ППК «Фонд развития территорий» направил в ГСН РО информацию, что разрешение на строительство в этом месте не выдавалось и договоры долевого участия не заключались. Это не позволяет признать объект проблемным.

Так выглядит место, где еще двадцать лет назад планировалось построить жилкомплекс. Фото "Блокнот Ростов"

Тем не менее, в службе судебных приставов вынесли постановление о штрафе Ярославу Кулику в размере 10 тыс. рублей.

В ростовских судах заняли иную позицию. В декабре 2025 года в Кировском райсуде штраф руководителю ГСН РО был отменен. 25 февраля Ростовский облсуд оставил решение райсуда без изменений.

Отметим, что в начале 2000-х годов строительная компания «Монолит» планировала застройку квартала, ограниченного ул. Станиславского — пер. Державинский — пер. Крепостной — ул. Красных зорь — ул. Очаковская. Впоследствии «Монолит» обанкротился, гендиректор фирмы в 2009 году стал фигурантом уголовного дела.

Многоквартирные дома в квартале достраивались за счет дольщиков и инвесторов. Однако два «строительных пятна» вдоль Державинского переулка, где планировалась постройка жилкомплекса «Очаковский», остаются пустырем.