Ростовские власти намерены ввести «ценз оседлости» в 5 лет для получения жилья по договору социального найма

Заместитель главы администрации Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Андрей Дикун озвучил планы внесения изменений в областной закон №363 о предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

Произошло это во время «круглого стола» в Законодательном собрании Ростовской области (ЗСРО). 

По утверждению чиновника, есть уже десятки случаев, когда приезжие приобретают квартиры в аварийных домах, чтобы затем претендовать на получение нового жилья, в том числе, по договорам соцнайма.

— Имеются случаи, когда прибывшие в Ростов из других регионов граждане приобретают жилые помещения, которые имеют высокую степень износа. Такие помещения в последующем признаются непригодными для проживания в связи с признанием домов аварийными. Они становятся, соответственно, на учет и получают во внеочередном порядке жилые помещения, — сообщил Андрей Дикун.

Чиновник напомнил, что со дня принятия нового Жилищного кодекса в 2005 году право на получение нового жилья, кроме льготных категорий, имеют и малоимущие граждане. Однако в случае признания дома аварийным и его расселения право на получение нового жилья имеют и те жильцы, которые не являются малоимущими. Собственники получают либо новое жилье, либо его выкупную стоимость, а наниматели – жилые помещения за счет свободного муниципального фонда.

По мнению Дикуна, «внеочередное» получение жилья приезжими происходит в ущерб другим категориям граждан, тех же малоимущих. Чтобы предотвратить ситуации, когда недавно приехавшие в Ростовскую область люди специально покупают квартиры в домах-развалюхах ради получения новых квартир, чиновник предложил ввести «ценз оседлости» на право получения нового жилья.

Андрей Дикун напомнил, что подобные цензы действуют в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, Севастополе. Причем, в некоторых регионах «ценз оседлости» достигает десяти лет.

— Мы предлагаем установить такой ценз, как обязательное условие для постановки на учет: пять лет проживания на территории соответствующего муниципального образования, — сказал замглавы администрации Ростова.

Первый зампредседателя ЗСРО Сергей Михалев на «круглом столе» заявил о поддержке инициативы властей донской столицы.

— Все больше и больше таких, прямо скажем, мошеннических схем, которые существуют и появляются. Это, конечно, мешает нашим жителям, которые законно имеют право приобрести жилье, — отметил депутат.

Некоторые участники «круглого стола» обратили внимание, что «ценз оседлости» не удастся распространить на некоторые категории граждан. В их числе дети-сироты, которые имеют право на получение жилья после выпуска из детских домов. Предложение «подождать пять лет» выпускнику детдома, переехавшему в Ростовскую область из другого региона, явно нарушит федеральное законодательство.

Несмотря на критические замечания, вице-спикер ЗСРО Сергей Михалев дал понять, что областные власти поддержат предложение о внесении указанных поправок в закон о предоставлении жилых помещений по договору соцнайма.

Дмитрий Ремизов