Лидером в РФ по застою квартир в новостройках стала Ростовская область

Ростовская область стала лидером среди российских регионов по застою новостроек, значительно опередив другие субъекты страны. Согласно последним данным, в период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025 года застройщики вывели на рынок региона 46,7 тысяч новых квартир, однако продажи составили лишь 17,2 тысячи. Это привело к разнице в 29,5 тысяч квартир, которые не были реализованы. Об этом сообщает «РБК Ростов» со ссылкой на пресс-служба Единого ресурса застройщиков. 

Стоит отметить, что ситуация с застоем несколько улучшилась во втором квартале 2025 года, когда объем непроданных квартир уменьшился на 2,4 тысяч единиц. Тем не менее, избыток предложения продолжает оставаться одной из ключевых проблем рынка недвижимости в Ростовской области.

На втором месте в рейтинге оказалась Свердловская область, а Краснодарский край занял третью позицию. Здесь также наблюдается значительная разница между выводом новых объектов и их продажами. Например, в Краснодарском крае было выведено 50,6 тыс. квартир, но продано только 32,3 тысяч. Это привело к накоплению 18,2 тысяч непроданных квартир за тот же период.

Кроме Ростовской области, проблемы с застоем новостроек наблюдаются и в других российских регионах. В целом по стране разница между выведенными на рынок новыми квартирами и их продажами за год составила 308,9 тысяч единиц. В денежном выражении затоваривание на конец 2026 года может достичь 2,5–3 трлн рублей.

Эксперты предупреждают, что продолжающийся избыток предложения может привести к дальнейшему замедлению темпов роста на рынке недвижимости, а также оказать влияние на цены на жилье.

Как ранее сообщал «Блокнот Ростов», первичный взнос по ипотеке стал равен всего 15 зарплатам в Ростове.

Помимо этого, менее 12% семей Ростовской области могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке. Ростовская область оказалась в числе регионов с низкой доступностью ипотеки, заняв 65-е место в рейтинге по доступности жилья для семей, приобретающих его по рыночной ипотечной ставке.