Банки начали снижать ставки по ипотеке на строительство частных домов

Крупные российские банки начали постепенно снижать ставки по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По ряду программ они уже опустились ниже 20% годовых.

Как отмечают участники рынка, снижение происходит на фоне ожиданий дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики Банка России. Если в начале 2026 года ставки по кредитам на строительство частных домов достигали 21–22% годовых, то к концу весны они снизились до 18–19,5%.

О росте интереса к ИЖС сообщили и в банковском секторе. Так, по данным ВТБ, спрос на рыночные кредиты для строительства частных домов в мае вырос более чем на 20% по сравнению с апрелем. В банке связывают это с началом строительного сезона и ожиданиями дальнейшего снижения ставок.

– Мы видим, что часть клиентов перестала откладывать решение о строительстве дома в ожидании более выгодных условий, – отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.

По оценкам аналитиков, объем выдачи ипотеки на ИЖС в 2026 году может составить от 580 до 650 млрд рублей, что на 30–40% выше показателей прошлого года. Доля загородного жилья в общем объеме ипотечного кредитования может достичь рекордных 26–27%.

В то же время эксперты предупреждают, что во втором полугодии строительство может подорожать. Среди причин называют рост стоимости материалов и нехватку рабочей силы. По прогнозам, цены на готовые дома и услуги подрядчиков могут вырасти на 5–8%.

Дополнительным фактором для рынка может стать дальнейшее снижение ключевой ставки. Ранее представители Банка России не исключали смягчения денежно-кредитной политики во втором полугодии при сохранении тенденции к замедлению инфляции.

Григорий Мелихов

Наш сайт в соцсетях: Telegram, Дзен, MAX.


Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону