8 ошибок при покупке квартиры в новостройке

При поиске и покупке квартиры в новостройке непросто учесть все тонкости, особенно если раньше с этим не сталкивался. Нужно понять, какой этаж выбрать, с какой планировкой ремонт может затянуться, надёжный ли застройщик и многие другие моменты. В статье собраны наиболее распространённые ошибки при покупке жилья, а также советы от экспертов экосистемы недвижимости М2.

Ошибка № 1. Не проверить надёжность застройщика

Такую информацию лучше уточнить сразу, ведь от неё зависит, будет ли дом сдан точно в срок, без задержек, не возникнет ли трудностей при получении документов на приобретённую квартиру. На сайте М2 собрана вся необходимая информация о застройщике и объекте, а выбрав нужный сервис для риелторов можно избежать подобных проблем и получить профессиональную помощь.

На сайте строительной компании обычно можно найти всю документацию, касающуюся возведения здания. Проверьте наличие разрешения, дату, когда оно вступает в силу, и прочие данные. Не лишним будет изучить банки, в которых застройщик был аккредитован. По этим сведениям можно судить о его надёжности.

На сайтеДОМ.РФ можно получить всю информацию, начиная с наличия всех документов и заканчивая оценкой девелопера. Строительные же компании регулярно загружают на свой сайт фото- и видеоотчёты о ходе работ.

Ошибка № 2. Неудобная локация

Покупатели всегда обращают внимание на цену, но нередко забывают об инфраструктуре, от развитости которой зависит комфорт проживания. Поэтому важно заранее уточнить, как далеко находятся детсад, школа, супермаркеты и другие объекты. Чтобы получить подтверждение слов девелопера, желательно запросить проектную декларацию на инфраструктуру.

Чтобы не тратить несколько часов на поездку на работу или на дорогу с пересадками в детский сад, обратите внимание на транспортную доступность, чтобы просчитать оптимальные маршруты.

Ошибка № 3. Поторопиться с покупкой квартиры

Если при выборе подходящего варианта человек не указывает в фильтрах все нюансы и бронирует первое, что ему выдал поисковик, он может упустить хорошие предложения.

Ошибка № 4. Согласиться на бронь без уточнения условий

В некоторых случаях бронирование недвижимости платное. Это может быть небольшая сумма, например, процент от стоимости квартиры, который может варьироваться. Специалисты М2 рекомендуют уточнить этот момент заранее, особенно если средства ограничены. Также стоит выяснить, можно ли отказаться от бронирования, если не удастся оформить ипотеку или если появится более подходящий вариант.

Ошибка № 5. Не учесть непредвиденные обстоятельства

Выбирая квартиру, нужно сразу думать о будущем, поэтому следует предусмотреть все вероятные жизненные сценарии. К примеру, семья купила студию взрослому сыну, а через несколько лет он женился. В этой ситуации стоило изначально вложить немного больше денег, но приобрести вариант с двумя комнатами.

Ошибка № 6. Нестандартная планировка

Особенность такого жилья заключается в некоторых отклонениях от привычных геометрических форм помещений — косые стены, выступы и прочее. Чтобы обставить такие комнаты, придётся изготавливать мебель на заказ, что обойдётся дороже готовых гарнитуров.

Ошибка № 7. Неподходящий этаж

Покупая жильё ради красивой панорамы, помните — есть риск, что через несколько лет на соседнем участке вырастет многоэтажка, которая закроет собой любимый пейзаж. Если крайне важен вид из окон, выбирайте варианты возле парков или исторических зданий, где вероятность строительства новых домов минимальна.

Ошибка № 8. Не спросить о коммунальных платежах

Тарифы за квадратный метр зависят от класса жилья, поэтому узнайте, какие именно услуги входят в эту стоимость. В противном случае потом дополнительно придётся оплачивать консьержа, наличие собственного фитнес-зала или круглосуточное видеонаблюдение.

Реклама. ООО «ЭКОСИСТЕМА НЕДВИЖИМОСТИ М2», ИНН 7707430681 erid: 2VfnxyXyynG