Выписка ЕГРН об объекте

Для большинства операций с недвижимостью сведений, которые содержатся в обычной выписке ЕГРН достаточно. Но иногда возникают ситуации, требующие дополнительной информации об объекте. Этим требованиям удовлетворяет расширенная форма выписки из реестра ЕГРН.

Такой документ можно назвать исторической справкой об объекте. К примеру, выписка даст возможность удостовериться, не претендует ли на этот объект какое-либо третье лицо. К тому же, собственник может получить гарантию, что является единственным правообладателем недвижимости. ЕГРН содержит необходимые сведения за период с 1988 г.

Расширенная выписка ЕГРН с координатами или планом объекта, ранее выдававшаяся кадастром недвижимости, представляет характеристики помещения, здания, квартиры, а также участка земли и дает информацию об основных критериях на запрашиваемый объект. Расширенная форма выписки из ЕГРН содержит иную дополнительную информацию, которая может потребоваться для разного рода действий с личным имуществом.

Какие сведения содержит выписка

Выписка из ЕГРН о конкретном объекте говорит о местоположении участка земли или другого объекта строительства, расположении квартиры в доме, а также об основных характеристиках:

• данные об экспликация и план-схема квартиры;
• точный план участка или дома;
• план квартиры по этажам;
• данные о площади объекта недвижимости;
• сведения о конкретном собственнике;
• информацию об актуальных правах на недвижимость;
• размещение границ участка;
• данные о подробных геодезических измерениях объекта;
• сведения о погрешности этих измерений;
• номера кадастра участков, смежных с данным объектом.

В каких случаях необходим документ

Расширенная форма выписки из ЕГРН на конкретный земельный участок потребуется в том случае, если возникает необходимость восстановить его положение на местности, учитывая неправильные формы. Это относится к площадям нестандартной формы, где для обозначения границ нужно определить углы.

Расширенная выписка из ЕГРН квартиру понадобится для определения неузаконенной перепланировки или проведения ремонта. Выписка на дом понадобится для изготовления технического плана.

Выписка из егрн об объекте недвижимости в общих случаях будет необходима для следующего:

• при проведении работ геодезии и картографии в отношении конкретного объекта;
• при межевании земель;
• для точного закрепления проектных точек;
• с целью регистрации и постановки на учет в кадастровой палате недвижимости;
• если необходимо внести изменения в сведения в текущие данные кадастрового учета;
• в случае оценки имущества.

Как заказать выписку из егрн об объекте

Чтобы получить выписку егрн об объекте можно воспользоваться различными способами:

• заказать в Росреестре или территориальном отделе МФЦ;
• получить на портале Госуслуг, при условии регистрации;
• выслать заявление о предоставлении выписки по почте;
• воспользоваться специальной формой для заказа на портале ЕГРН-Документ в режиме онлайн.

Расширенная выписка доступна для всех лиц, даже которые не имеют прямого отношения к конкретному объекту недвижимости.