Суд постановил забрать земли у бизнесменов Бабаева и Ситько на выезде из Аксая

Районный суд обязал бизнесменов Карима Бабаева, Ивана Ситько и их компаньонов вернуть Аксайскому району земельные участки в самом начале улицы Западной. Нынешние собственники должны снести здания, которые они построили на этих землях. Сейчас в этих зданиях расположены отель «Европейский», кафе «Макдоналдс» и автозаправочная станция кубанской фирмы «АлмаОйл».

Земельные участки были переданы Ивану Ситько еще в 2001 году. До этого они входили в фонд перераспределения Аксайского района. За прошедшие годы круг владельцев и арендаторов земель расширился: за банковские кредиты была возведена гостиница, в одном из зданий ООО «ЮРП» открыло «Макдоналдс», на выезде из Аксая была построена АЗС.

Позиция прокуратуры заключалась в том, что бизнесмен Ситько не выполнил своих обязательств по обмену земельных участков, и усмотрела в этом состав мошенничества. К зданиям в этом месте формально нет претензий, кроме одного: они возведены на незаконно приобретенной земле и потому являются самовольными постройками.

Юристы ответчиков, в первую очередь, пытались доказать, что землю бизнесмен получил по действовавшим тогда законам, а невыполнение всех пунктов сделки произошло по вине властей. Кроме того, ответчики пытались указать, что стоимость этих клочков земли на выезде из города не столь велика, как стоимость возведенных на них объектов, и не надо требовать их слома.

— Самым радикальным способом восстановить право собственности — только путем сноса? В том числе здания гостиницы, стоимость которого составляет порядка 200 миллионов рублей, на которое приобретались кредиты в «Центр-Инвесте», которое находится в залоге у банка, которое дает рабочие места, которое дает налоги… А такого способа, как восстановление права собственности без сноса, предусмотренное статьей 272 ГК РФ, прокуратура, к сожалению, не знает. Потому что не знакома с кодексом!.. — воскликнул в суде представитель одного из ответчиков.

Третьим лицом в суде выступала администрация Аксайского района. Ее представительница заявила, что администрация не поддерживает иск прокуратуры и просит отказать в его удовлетворении. В райадминистрации посчитали, что эти земли району не принадлежали, а территориально находятся в городском поселении.

Услышав такую поддержку стороны, в пользу которой подан иск, ответчики даже приободрились. Но представитель прокуратуры Хачехпар Луспикаян был неумолим.

— Земли были предоставлены из районного фонда перераспределения в отсутствие законных оснований. На них возведены объекты капитального строительства. Но законные основания для возведения объектов капитального строительства у застройщиков отсутствовали, — утверждал представитель надзорного ведомства.

Судья Аксайского районного суда Сергей Янченков постановил: земли возвратить Аксайскому району, владельцев объектов недвижимости обязать их снести.

Решение суда еще может быть обжаловано в апелляционной инстанции. Однако в производстве Аксайского райсуда есть еще несколько исков, поданных прокуратурой, где ответчиками выступают Бабаевы и Ситько. Там тоже речь идет о возврате земель, ранее переданных этим бизнесменам. В том числе, об изъятии земель, занятых под торговые комплексы, рынки. Уже принятые судебные решения, несомненно, будут учитываться другими судьями при вынесении новых решений.

Напомним, что в Аксайском районе расследуется деятельность бизнесмена Карима Бабаева и членов его семьи, владевших землями под торговыми площадками, а также главы района Виталия Борзенко. Карим Бабаев скрылся от следствия, его сыновья Эдуард и Вадим, а также Борзенко и бизнесмен Иван Ситько были арестованы. Все они подозреваются в организации преступного сообщества.

Деятельность рынков «Атлант», «Алмаз», «Строительный» и «Овощной», расположенных на «спорных землях», приостановлена из-за выявленных надзорными ведомствами нарушений.

Дмитрий Ремизов

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Подпишитесь на нашу группу в Instagram. Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте, Telegram.


Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону