Ростовчане опасаются, что ушедший в отставку Василий Голубев мог отдать Левобережную рощу под застройку

Ростовчане опасаются, что ушедший в отставку губернатор Василий Голубев мог сделать им «прощальный подарок» и отдать под застройку Левобережную рощу. И это при том, что еще три года назад глава региона обещал, что никогда подобного не допустит. Но теперь ему терять уже было нечего.

Повод для волнения действительно есть. 27 октября истек срок, к которому ИП Павел Шумеев должен был предоставить в администрацию города проект планировки и межевания территории на левом берегу Дона между улицей Шоссейной, заливом Ковш и берегом реки Дон. В схему участка попала и Левобережная роща. Проектом планировки предусмотрено строительство высотных жилых зданий на месте рощи, ныне городской территории общего пользования. 

Примечательно, что 6 ноября должно было состояться заседание комиссии, на котором рассматривался вопрос о признании проекта ООО «ДонСити» по застройке рощи масштабным и передачи участка без торгов. Однако позже данная информация с сайта правительства неожиданно исчезла. Было ли совещание, и какое принято решение — неизвестно.

Данные о совещании, которые были удалены

Дело в том, что Шумеев вел работы как раз в интересах ООО «Донсити». Последняя принадлежит ГК «СМУ №1»  экс-депутата Заксобрания Ростовской области Асланбека Джиоева и компании «Лернако» президента ФК «Ростов» Арташеса Арутюнянца. Оба бизнесмена тесно связаны с властями Ростова и области.

При этом претендентов на этот участок было несколько. Другим компаниям в признании проекта масштабным, кстати, отказали. Стоимость данного участка составляет более 1 млрд рублей и закономернее было бы выставить данный участок на торги. Это бы стало существенным плюсом для бюджета, тем более в нынешние времена. Но экс-губернатора данный факт волновал мало. Как и мнение жителей улицы Шоссейной в Ростове, которую последние несколько лет регулярно затапливает. Люди устали от постоянных обещаний властей, которые пока остаются лишь словами. А впереди зима и дома у людей снова могут уйти под воду.

Жители, кстати, пытались в судебном порядке отменить постановление о разработке проекта планировки участка под рощей, требуя вернуть его в зону рекреации. Однако в начале октября Ленинский районный суд Ростова отказал в их требованиях. Жители подали апелляционную жалобу, в расчёте на то, что судьи Ростовского областного суда будут более независимы. Но если Голубев вдруг признал проект масштабным и отдал землю без торгов, то ситуация заметно усложнится.

Проект ООО «Донсити»

«Все происходящее можно охарактеризовать как ситуацию заигрывания. С одной стороны, органы власти делают вид, что озабочены, и каждый пытается что-то предпринять, а с другой, мы видим более яркую озабоченность передать эту рощу под застройку», – рассказала адвокат жителей Екатерина Сокорева.

Примечательно, что есть и еще одно решение суда, по иску прокуратуры, которая пыталась найти виновных в том, почему топит участки людей. В ходе суда эксперт - доцент кафедры инженерной геологии, оснований и фундаментов ДГТУ Вячеслав Жур заявил, что необходимы комплексные и масштабные исследования причин подтопления. Он также признал, что дренажные насыпи в одном месте могут вызывать затопление рядом. Т.е. если на месте рощи сделают насыпь, а ее там обещали, то участки рядом могут уйти под воду.

Суд, кстати, обязал администрацию города в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу «провести инженерные изыскания для установления причин подтопления, затопления территории, прилегающей к ул.Шоссейной г. Ростова-на-Дону, провести обследование окружающей застройки в пределах ул.Восточное шоссе - ул. Пойменная - залив Ковш и берег реки Дон, а также разработать техническое решение по устранению причин подтопления и ликвидации последствий подтоплений и затоплений территории ул. Шоссейной г. Ростова-на-Дону.

Жители также обратились в администрацию города с требованием внести изменения в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону и вернуть участок под рощей в зону рекреации. Однако в ответе за подписью директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова Глеба Мельников им сказали, что сначала нужно принять проект планировки. Почему директор департамента Мельников, не вынес требование граждан в соответствии с регламентом на общественные обсуждения, а единолично принял решение об отказе жителям в вполне законном требовании — непонятно.

Ответ от департамента архитектуры Ростова 

Жители до последнего надеялись, что Василий Голубев поможет им с решением проблемы. Тем более три года назад, когда впервые стал вопрос о застройке города, он активно вмешался и взял вопрос на контроль. После этого администрация Ростова неожиданно тоже стала против застройки, а сити-менеджер Ростова Алексей Логвиненко даже провел субботник, на котором клятвенно пообещал жителям отдать рощу под эко-парк. Никакой застройки тут, по его словам, быть и не может

Однако под шумок статус земель под участком все же сменили на тот, который позволяет проводить здесь застройку. Но на фоне громких слов Логвиненко и клятвенных обещаний Голубева на это тогда жители внимания не обратили. И, как выяснилось зря. 

Жители уверены, что вся суета, которая вновь возникла вокруг рощи, тесно связана с уходом Голубева. Иначе бы не возникали бы разговоры о признании проекта масштабным и не было бы отказа в изменении предназначения участка с «общественно-жилой зоны» на «зону рекреационного назначения первого типа», предназначенную для парков и озелененных береговых линий водных объектов, где строительство запрещено (кроме гидротехнических сооружений).

Сам Голубев, кстати, в начале года поручал министерству строительства, архитектуры и территориального развития РО провести гидрологические испытания на четырех тысячах гектаров левобережья. Без этих данных, по словам уходящего губернатора, никаких строек на левом берегу быть не должно. В проекте Шумеева их, например, нет. 

Левобережной роще грозит уничтожение

Кроме того жители города считают, что необходимо вернуть в Левобережную рощу святыню казачьего Дона – часовню, которую власти снесли, освобождая территорию под застройку.

Примечательно, что на многочисленные просьбы и обращения жителей Василий Голубев так и не отреагировал. Хотя в похожих случаях с жителями других подтапливаемых территорий, он оперативно принимал решения. Жители не исключают, что такое бездействие бывшего главы региона может быть связано с тем, что у него тоже есть интерес в том, чтобы этот проект был реализован. 

А пока жители с тревогой ждут зимы, ведь вода снова может прибыть в их дворы. А помощи им, похоже, ждать неоткуда.

Григорий Мелихов

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.