Ростовчан могут начать штрафовать за нецелевое использование земельных участков и зданий уже весной

Директор департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова-на-Дону Александр Шанько назвал примерную дату, когда ожидается введение штрафов за использование земельных участков вопреки целевому назначению.

Административная ответственность будет установлена, предположительно, весной 2025 года.

О деталях предстоящих нововведений Александр Шанько рассказал на депутатских слушаниях в Ростовской городской думе.

— Теперь администрации районов будут осуществлять проверку соблюдения требований по эксплуатации здания, сооружения в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка. Также будет проверяться соблюдение требований по регистрации прав на объектах капитального строительства, — напомнил директор департамента.

Проверки коснутся всех земель – от «промышленных» до ИЖС и садовых участков.

Директор ДИЗО заметил, что пока не до конца понятно, как это все будет осуществляться на практике, так как при оценках вероятны «оценочные категории».

— Например, когда район будет выходить с проверкой и исследовать участки в ИЖС, то предполагается, что он выявляет, помимо жилого дома, еще и хозпостройку. И, по сути, проверяющий должен оценить: является ли это объектом капитального строительства или не является объектом капитального строительства? Это одна из сложностей, с которой и районам, и департаменту предстоит столкнулся, — заметил чиновник.

Александр Шанько сообщил, что для уточнения неясных вопросов еще будет проведена рабочая встреча с представителями минимущества и Росреестра.

— Административная ответственность за несоблюдение требований пока еще не введена. Мы, общаясь в рабочем порядке с Росреестром, узнали, что предположительно, административная ответственность будет введена в марте следующего года, — сказал директор ДИЗО.

Александр Шанько, директор ДИЗО. Фото пресс-службы Ростовской-на-Дону городской Думы 

Напомним, что изменения в решение гордумы об осуществлении муниципального земельного контроля будут внесены, чтобы привести это положение в соответствие с изменившимся федеральным законодательством.

Контроль призван увеличить налоговую базу и навести порядок в этой сфере. Если участок предназначен под жилищное строительство или под промышленную деятельность, то там не может быть торгового объекта, и наоборот.

Речь идет, в том числе, и о контроле над использованием хозяйственных построек в ИЖС.

— Если гражданин эксплуатирует, допустим, туалет, гараж, летнюю кухню без прав, то это будет образовывать состав административного правонарушения, — говорил директор департамента.

Изменения в решение городской думы «Об утверждении Положения об осуществлении муниципального земельного контроля» будут приняты на заседании гордумы.

Дмитрий Ремизов