Как связан глава Первомайского района Ростова с рынком на Темернике: расследование «Блокнота»

В Ростове-на-Дону несколько лет идут тяжбы вокруг земельного участка в Первомайском районе, где расположен рынок «Геркулес». Среди бывших учредителей рынка — действующий глава Первомайского района Артур Григорян, который сейчас убеждает жителей микрорайона Темерник, что новую школу они получат, только если согласятся разрушить относительно недавно построенный стадион.

Власти Ростова-на-Дону необычным способом решили выполнить Указ президента РФ, в котором требуется до 2025 года обеспечить всем школьникам обучение в первую смену. Действующих двух школу Темернику не хватает, а построить третью чиновники предложили на месте стадиона, на котором занимаются ученики местной спортшколы и все желающие.

Стадион на Темернике был построен в 2006 году в рамках программы "Подари стадион детям"

 Темерник  — один из наиболее плотно заселенных районов города. Он появился на карте Ростова в конце 80-ых годов, но по причине отсутствия внятной градостроительной политики в условиях рынка застраивался без учета требований к социальной инфраструктуре. В начале нулевых там появился крупнейший в ЮФО оптово-розничный рынок, что, с одной стороны, способствовало развитию микрорайона, а с другой — привело к возникновению ряда социальных проблем.

Новость о том, что чиновники решили построить школу вместо стадиона возмутила горожан. Они потребовали диалога. Встреча состоялась на прошлой неделе. На ней чиновники еще раз объяснили, что в 2020 году будет разрабатываться проект, а строительство школы планируют закончить к 2021 году.

На встрече замглавы администрации Ростова по социальным вопросам Елена Кожухова пообещала людям за время строительства подыскать место для нового стадиона. На вопрос жителей, почему нельзя найти место под  школу, а не сносить стадион, глава Первомайского района Артур Григорян ответил, что подходящей локации для школы на Темернике нет.

Присутствовавшая на встрече корреспондент «Блокнот Ростов» сообщила, что отвечая на вопросы горожан Артур Григорян, заметно нервничал и временами даже переходил на крик.

Он предложил горожанам выбирать одно из двух: или новая школа, или стадион. Для этого участникам встречи раздали анкеты.

Жителям микрорайона предложили сделать выбор до 13 декабря

— Так, а если мы сейчас проголосуем за стадион? , — поинтересовались жители микрорайона, увидев на бумаге лишь два варианта развития событий.

— У вас не будет школы! — возмущенно выкрикнул ответ Григорян.

— А другое место рассматриваться не будет? — уточнил у него один из мужчин.

— Нет других мест, вы останетесь без школы,  — резюмировал глава района.

Нервозность главы Первомайского района вполне объяснима: он как никто другой знает, насколько ценен каждый квадратный метр земли в микрорайоне, где расположен знаменитый рынок «Темерник».

Сам Артур Григорян с 2002 года являлся учредителем  ООО «Георгий», которая управляет рынком «Геркулес» на Темернике. ООО «Георгий» Артур Григорян вместе с компаньонами основал еще в 2002 году. В разное время ему принадлежало в ней от от 2% до 25% долей. В 2004 году компания арендовала у администрации города земельный участок возле «Геркулеса» для строительства паркинга. Однако, вместо капитального объекта дорожной инфраструктуры, на площадке в 2,5 тысячи кв метров был уложен асфальт и поставлены будки.

«Согласно акту приема-передачи от 19. 07. 2004 указанный земельный участок КН 61:44:0020714:1 передан ООО „Георгий“ в состоянии пригодном для завершения проектирования и строительства автопаркинга,  — говорится в решении Арбитражного суда Ростовской области от 2017 года. — ООО „Георгий“ ДАиГ было выдано разрешение на строительство от 21. 06. 2016 № 61-310-886501-2016 автопаркинга по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Лелюшенко, 1 „б“. Разрешение на строительство сооружения дорожного транспорта не выдавалось, так как объект по своим конструктивным характеристикам не относится к объектам капитального строительства».

Уличив бизнесменов в нарушении договорных обязательств, ДИЗО подал на компанию Григоряна в суд и доказал, что права собственности будущий глава района с партнерами оформили незаконно.

Это было не первое проигранное дело: в 2014 году ООО «Георгий» суд обязал снести самовольно расположенные объекты на указанном участке в районе ул. Лелюшенко, д. 1б.

В 2016 году, заняв пост главы района, Григорян вышел из состава учредителей ООО «Георгий». Его доля перешла к давнему партнеру по бизнесу Юрию Саенко — вместо 34% Саенко стал владельцем доли в 59%. Сейчас у ООО «Георгий» осталось трое учредителей.

Тем временем Департамент имущественно-земельных отношений продолжает судебные тяжбы с ООО «Георгий», пытаясь вернуть Ростову еще один участок земли в районе рынка «Геркулес». Его компания арендует с 2008 года, и чиновники подозревают, что права собственности на землю так же были оформлены незаконно. Слушание в Арбитражном суде откладывалось уже пять раз, очередное заседание назначено на 23 декабря.

— Я ушел из бизнеса, когда поступил на муниципальную службу,  — в телефонной беседе с журналистом пояснил Артур Григорян. — В том, что я занимался бизнесом, ничего предосудительного нет.

На вопрос, почему ООО «Георгий» во времена, когда Григорян имел к нему отношение, пыталось незаконно оформить в собственность муниципальную землю, глава района отвечать не стал.

Во времена бизнесмена Григоряна часть земли вокруг рынка "Геркулес" стала собственностью его компании незаконно

Теперь Григорян ставит жителями  Темерника ультиматум, предпочитая не вспоминать, чем занимался до прихода на муниципальную службу.

Кроме этого, до сих пор н понятна позиция главы Первомайского района по поводу части оптово-розничного рынка на Верхнем Темернике. Как выяснил «Блокнот Ростов», сгоревшая в 2017 году часть рынка в 2019 году снова стала муниципальной землей. Участок, площадью в 1, 3 га, оказалось, пять лет незаконно использовался компанией «Пан-Ком». Бизнесмены суд ростовскому ДИЗО проиграли и даже были вынуждены заплатить городу 14, 8 млн рублей — во столько город оценил недополученную за 5 лет прибыль.

Став муниципальной землей, рынок тем не менее продолжил работу. В августе этого года администрация города признала, что торговые ряды  работают незаконно. Но выгонять торговцев никто не стал — говорят, не могут найти, кто же собрал их на муниципальной земле. Хотя, как известно, с другими нарушителями закона о торговле чиновники обычно не церемонятся, и незаконные объекты сносятся без решения судов.

На муниципальной земле уже давно работает неизвестно кому принадлежащий оптово-розничный рынок

А пока в Первомайском районе продолжаются загадочные манипуляции с муниципальной землей, местные жители решают — остаться им без школы или без стадиона. Но выбора, судя по всему, у жителей Темерника нет, как и нет возможности влиять на решения администрации города.

— На днях было принято решение: до 2021 стадион будет работать, а за это время для горожан будет построен другой стадион. Сейчас рассматриваются две площадки: вблизи парка.Глазго или возле 111 школы,  — рассказал Артур Григорян «Блокноту». 

По его словам, сити-менеджер Алексей Логвиненко пообещал найти для этого деньги, а свое решение глава района собирался озвучить 13 декабря — в день, когда, по идее, чиновники должны были подвести итоги анкетирования населения, вероятно, заранее зная его итоги.

Парк имени города-побратима Глазго власти намерены разбить между рекой Темерник и ул. Лелюшенко, а школа № 111 уже сейчас находится в плотном окружении жилых домов.

Елена Романова специально для "Блокнот Ростов"

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.  

Подпишитесь на нашу группу в Instagram. Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте, Telegram.