Власти Ростова намерены продать 38 старинных домов в центре города

Администрация Ростова-на-Дону намерена продать в частные руки примерно 38 старинных домов.

Первый заместитель главы администрации города Юрий Овчинников заявил, что в противном случае эти дома придется снести.

Чиновник рассказал, что речь идет о старых аварийных домах. Сейчас в администрации формируется список. Число зданий, вошедших в этот список, может быть увеличено. Предполагается, что частный инвестор, купивший аварийное здание, реконструирует его.

Первым «пилотным проектом» в этом ряду должен стать четырехэтажный дом на улице Социалистической, 128 («доходный дом братьев Парамоновых»), признанный объектом культурного наследия регионального значения.

— Если мы сейчас не предпримем какие-то мероприятия, чтобы этот дом сохранить, он должен быть снесен по решению суда. По «старому Ростову» по искам прокуратуры уже вынесены решения по 17-ти многоквартирным домам, — рассказал Юрий Овчинников на заседании постоянной комиссии городской думы по бюджету.

Депутаты засомневались: а не снесет ли новый собственник старинное здание, добившись снятия с аварийного дома статуса объекта культурного наследия?

Юрий Овчинников заверил депутатов гордумы, что инвестору снос будет невыгоден: в случае сноса и нового строительства надо делать землеотводные работы, и фасаду нового здания придется отступить от улицы, что сократит используемую площадь земельного участка. Напротив, если старинное здание реконструировать, то новому собственнику достаточно будет сохранить те детали, которые представляют культурную ценность – фасадную часть, лестницы, оконные проемы, – и он сможет использовать отремонтированное здание.

Напомним, что здание по улице Социалистической, 128 было построено в 1903 году. Сначала оно было двухэтажным, а в советское время там были надстроены еще два этажа. В 2018 году дом признали аварийным, в 2021 году – расселили жителей. В начале 2022 года власти Ростова-на-Дону получили положительное заключение госэкспертизы на снос. Однако в феврале того же года здание все же признали объектом культурного наследия. Тогда же, в феврале, в расселенном здании произошли пожары.

Дмитрий Ремизов