В Ростовской области пересмотрят и актуализируют программу капитального ремонта многоквартирных домов

Власти Ростовской области намерены запустить «механизм пересмотра» региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

О таких планах сообщила министр ЖКХ Ростовской области Антонина Пшеничная на заседании правительства региона.

Министр в своем докладе уточнила, что Жилищный кодекс РФ предполагает актуализацию региональных программ капремонта не реже одного раза в год. В Ростовской области в 2024 году было проведено пять актуализаций, а в текущем году – пока одна. Согласно постановлению правительства РО от 3 июня 2025 года, из программы было исключено 17 домов (16 аварийных и 1 ошибочно включенный), а включено 25 новых и по 600 домам внесены изменения.

Необходимость внедрения «механизма пересмотра», по словам министра, вызвана несколькими проблемами при реализации региональной программы. Первая – это несоответствие данных мониторинга технического состояния, представленных муниципалитетами в 2012-2013 годах на момент формирования программы, фактическому состоянию домов на плановую дату ремонта. Вторая – это низкий контроль обслуживающих организаций за техническим состоянием домов, несвоевременное принятие мер по текущему ремонту.

По замечанию Пшеничной, внесенные изменения в Жилищный кодекс дают право регионам корректировать программы капитального ремонта с учетом обследования технического состояния домов.

Дарья Шереметьева. Скриншот видео donland.ru

Врио директора НКО «Фонд капитального ремонта» Дарья Шереметьева на заседании правительства подтвердила, что совместно с министерством проводится совместная работа с целью утверждения новой региональной программы по проведению капитального ремонта. Ее утверждение предполагается до 30 апреля 2026 года. Шереметьева уточнила, что некоторые жильцы не хотят ремонта своих домов и систем в них.

— Мы 2200 запланировали отремонтировать, а ремонтируем на сегодняшний день по плану 1573, и это говорит о том, что некоторым не нужен капитальный ремонт из-за хорошего состояния какой-либо системы, и люди переносят их на следующие периоды, — сказала врио директора.

По утверждению Шереметьевой, пересмотр программы нужен также и потому, что часто при капремонтах предполагается ремонт фасада дома, однако чаще требуется ремонт кровли или фундамента.

— Батайск всю весну стоит в воде, и дома начинают рушиться с фундаментов, — добавила она.

Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь поддержал мнение о необходимости скорейшей разработки и принятия новой программы капремонта.

— Мы, действительно, живем сейчас в условиях действующей программы 2012 года, которая в значительной части не отвечает современному состоянию. Есть дома, который пришли уже в предаварийное состояние, и их нужно ремонтировать в первую очередь, а они в программе отнесены на последующий период, а есть дома, которые сохранились, в том числе благодаря грамотной эксплуатации, достаточно хорошо, и их включать в ближайший период в план на капремонт нет никакого смысла, — сказал Слюсарь.

Для актуализации региональной программы капремонта потребуется принятие ряда нормативных документов на уровне областной власти, а им будет предшествовать обследование технического состояния домов и систем в них по области.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД содержит сведения о 18 тыс. 627 многоквартирных домах.

Дмитрий Ремизов