В Ростове за полгода сократился ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в первом полугодии 2025 года в Ростове-на-Дону заметно сократился ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем. Если в январе он составлял 22%, то к июню снизился до 18%.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Ростова сейчас составляет 146 тысяч рублей, на вторичном рынке – 123 тысячи. Основная причина сближения – замедление роста цен на первичное жилье: с января квадрат в новостройках подорожал всего на 0,6%, тогда как на «вторичке» прирост составил 3,5%.

В целом по российским городам-миллионникам разрыв между новостройками и вторичным жильем остался почти неизменным – 33% в июне против 32,9% в январе. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке достигла 186 тысяч рублей, на вторичном – 142 тысячи. Более заметный рост стоимости новостроек (+3,6% за полгода) пока сохраняет преимущество этого сегмента по цене.

Тем не менее в некоторых городах ценовой разрыв напротив увеличился. Наибольший скачок зафиксирован в Омске (+13 п.п.), Москве (+10 п.п.) и Новосибирске (+8 п.п.), где первичное жилье дорожает значительно быстрее вторичного.

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.