«Цирк не устраивайте»: как застройщик угрожал оставшимся без жилья семьям Ростова

В конце мая 2025 года задержали гендиректора строительной организации «Капиталстрой-Инвест» Максима Омельченко по подозрению в крупном мошенничестве, из-за которого пострадали дольщики из Ростовской области. Люди вложили более 200 млн рублей в строительство домов, но готовую недвижимость так и не получили. Как проходила борьба за недостроенный кров и почему задержанный директор хамил и дерзил тем, кто так и не получил ни дома мечты, ни свои деньги назад — узнал «Блокнот Ростов». 

После того, как Максима Омельченко задержали, появилась информация о том, что на него возбуждено уголовное дело. По данным следственного отдела по Ленинскому району, мужчина с 2023 по 2024 год заключал договоры подряда с гражданами на строительство частных жилых домов, но обязательства не исполнял. 

В такую ловушку попали жители Ростова и Аксайского района, которые ранее давали интервью «Блокнот Ростов». По словам пострадавших, сумма ущерба составила больше 60 миллионов рублей, при этом Омельченко обещал вернуть деньги. 

— Максим Омельченко клялся своим ребенком, что отдаст деньги. Ничего не отдал. Сроки у всех заемщиков закончились по договору, деньги не отдали. Ничего не вернули! — рассказывали жители в декабре 2024 года.

Видео предоставлено местными жителями

Следователи посчитали, что предприниматель при помощи обмана похитил у заказчиков более 200 миллионов рублей. Это означает лишь то, что пострадавших гораздо больше. И путь от обращений в прокуратуру, следком и СМИ до ареста главного подозреваемого был длинным. Как рассказали пострадавшие, все это время от Максима Омельченко они получали хамские сообщения, которые порой становились больше похожи на угрозы. Хотя очевидно, что жители просто требовали конкретики: дождутся ли они своих домов или денег в этом или следующем месяце.

— Омельченко нам хамил, грубил, писал, что мы негодяи, что клиенты, которые плохо себя ведут, ничего не получат, а те, которые ведут себя хорошо и не возникают — получат свои деньги и, может даже, бонусы. Имеется в виду, что будет оплата съемного жилья, пока наши дома достраиваются, — рассказала одна из пострадавших, местная жительница Инна Хлевняк.  

Так, например, в сообщении от января 2025 года директор строительной организации пишет про плакат в руках одного из пострадавших, явно намекая на то самое интервью. Но вместо разъяснения ситуации дончанам приходят такие сообщения.

Пострадавшие поделились переписками с застройщиком

— Слушай, я не ною. Ноешь ты с моим портретом, стоя на фундаменте в мороз, вытирая сопли левой рукой. Защищаться захотел. Ты выбираешь лозунг, лучшая защита — нападение? У тебя ввод в эксплуатацию — август 2025. А на яйца наступаешь себе сам уже сейчас.

Пострадавшие дольщики также поделились и другими сообщениями от директора.

— Цирковое представление, шапито устраивает ваша компания людей, которые пишут сценарии, видимо, для аншлага: про казино, про наркотики, про лизинги, про яхты со шлюхами и прочие занимательные вещи. Ты же захотел следственную проверку, – вот как ее пройду, тогда вернемся к разговору. Я же сказал — не занимайся херней. Дай сосредоточиться на стройке. Но ты лично выбрал другую стратегию.

— Вы личину Бога на себя навесили? Справедливости она собралась добиваться. Судья? Вот эти все сказки бабушки Лукерьи оставьте для затравки на пятничный вечер, когда будете выпивать с друзьями.

—  За каждое слово придется ответить. Будешь звонить просить чтобы все прекратилось. У всего есть точка невозврата.

Пострадавшие дольщики также рассказали, что, несмотря на вроде бы положительные сдвиги в их деле, большинство продолжают жить от недели до недели. 

— Переписываемся с банками, пытаемся сдвинуть сроки сдачи дома. Кто-то пытается достроиться за свой счет, кто-то начал выбирать другого подрядчика на свой страх и риск. В целом ждем каких-то новостей от государства, чтобы были разработаны для нас меры поддержки на законодательном уровне. А единственная надежда — на следователя Дениса Балавнева,  который у нас недавно сменился — предыдущий следователь затянул следствие. А Денис Владимирович вселил в нас надежду, что справедливость мы восстановим, — рассказала Инна Хлевняк. 

Напомним, что более 40 семей Ростовской области вложились рублем, материнским капиталом или взяли кредиты и ипотеки — лишь бы получить обещанный дом мечты, но остались без домов и в финансовой ловушке.

Григорий Мелихов

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.