Суд признал незаконным бездействие администрации Первомайского района, допустившей стройку на улице Зеленой

В Ростовском областном суде вынесено решение по делу о здании на пересечении проспекта Шолохова и улицы Зеленой.

Группа горожан, направившая иск в суд, добилась решения, ведущего к восстановлению «зеленой зоны». 

Нынешнее рассмотрение дела в областном суде – это «повторный» процесс, случившийся после того, как Верховный суд вернул дело на новое апелляционное рассмотрение из-за выявленных «недочетов» прежних судебных постановлений.

20 июля состоялись прения между сторонами. Юрист граждан-истцов Ирина Якымив подчеркнула позицию: речь в действительности идет не об «индивидуальном жилищном строительстве», не о возведении «садового домика» в роще.

— Вышеизложенное говорит о том, что есть группа аффилированных лиц, которые объединили свои усилия для того, чтобы получить земельный участок, якобы для улучшения жилищных условий ребенка-инвалида, с дальнейшими планами вырубить зеленые насаждения, построить коммерческий объект и перепродать его, — сказала истица.

Якымив напомнила, что в документах первоначального собственника земельного участка указывались планы построить там здание площадью в 250 квадратных метров.

Юрист – представитель того самого первого собственника Андрея Перна – выступал против удовлетворения иска горожан. Он просил суд исключить из числа доказательств данные из Росфинмониторинга. Те, самые, из которых следовало, что получивший земельный участок Перн продал его Марии Тамбиевой – своему компаньону по бизнесу, бывшей супруге экс-замруководителя управления Россреестра по Ростовской области и директора департамента имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону Андрея Тамбиева.

Юрист первого собственника заявил, что утверждение о «каких-то там коррупционных составляющих» в получении участка выглядит абсурдным.

— Они были знакомы. Ну и что из этого? Факт того, что это повлияло?.. Само по себе знакомство у нас по закону не является аффилированностью, — утверждал юрист.

Администрации Первомайского района и города Ростова, а также городского департамента архитектуры и градостроительства выступили против удовлетворения иска горожан.

Представитель прокуратуры, напротив, отметил, что участники сделки по перепродаже участка «действовали заведомо недобросовестно».

Вердикт Ростовского областного суда: первоначальное решение Первомайского райсуда, который отказал в удовлетворении иска горожан, отменить.

Новое решение облсуда: признать незаконным уведомление администрации Первомайского района о строительстве объекта ИЖС. Признать незаконным бездействие администрации Первомайского района, выразившееся в непринятии мер по недопущению незаконного строительства на земельном участке по адресу Зеленая, 2А.

Горожане-экозащитники встретили решение областного суда как свою победу.

Этот вердикт открывает путь и к рассмотрению в райсуде дела о сносе «незаконной постройки» и восстановлении «зеленой зоны» на улице Зеленой.

Забор перегородил вход в рощу. Фото экозащитников

Напомним, что в 2015 году тогдашний глава администрации Ростова-на-Дону Сергей Горбань постановил передать в собственность семьи Перн земельный участок площадью 900 кв. метров по адресу: улица Зеленая, 2А. Основанием для передачи было наличие в семье ребенка-инвалида. Супружеская пара сообщала о намерении построить там частный дом. Однако через несколько лет семья Перн перепродала участок. Тогда собственником и стала предпринимательница Мария Тамбиева. Когда новая владелица начала спил вековых елей, запротестовали экозащитники, и тогда-то выяснилось, что данная территория относится к роще – к функциональной зоне озелененных территорий специального назначения. Соответственно, жилищное строительство там изначально было незаконным.

Группа горожан подала иск с требованием восстановления «зеленой зоны». В декабре 2024 года Первомайский райсуд отказал в удовлетворении иска, однако Ростовский облсуд отменил решение райсуда и обязал администрацию района осуществить комплекс соответствующих мер.

Верховный суд РФ вернул дело на новое апелляционное рассмотрение, которое и завершилось 20 июля.

Дмитрий Ремизов