«Неометрия» презентовала клубный дом «Вместе» в Ростове-на-Дону

Клубный дом «Вместе» построен в «золотом квадрате» Западного жилмассива: на улице 339 Стрелковой Дивизии, 10А/18, недалеко от перекрестка с улицей Зорге. Рядом есть вся инфраструктура, необходимая для жизни – школы и детсады, магазины и рынки, полклиники и медцентры, – в пешей доступности. 

16-этажный дом, стены которого построены по монолитно-кирпичной технологии, а вентилируемый фасад сделан из керамогранита и отделан композитными панелями в виде декоративных элементов, имеет собственную подземную парковку. Также среди особенностей проекта – увеличенные окна высотой 1,8 метра, а с 12 этажа – панорамное остекление. 

Создатели клубного дома «Вместе» говорят об объединении архитектуры, технологий и эстетики. 

— Основной принцип, которым руководствуется компания «Неометрия» — это человек и его потребности. Когда мы планируем каждый из наших проектов, мы, в первую очередь, задаемся вопросом: чего хотят будущие резиденты наших объектов? В клубном доме «Вместе» мы постарались решить четыре основных потребности: в экономии времени, в безопасности, в экологичности и в комфорте, — рассказала заместитель коммерческого директора «Неометрии» Анна Сапегина. 

Вопрос безопасности решается посредством закрытой территории. Последнее обстоятельство, казалось бы, не такое и редкое в последнее время, но у «Неометрии» есть свои особенные, уникальные «фишки». Попасть на территорию двора и в здание могут только исключительно «свои». Речь не только об ограждении, домофонах, консьерже и видеонаблюдении с доступом к нему в мобильном приложении. При подъезде автомобиля резидента система контроля и управления доступом узнает «своего» с помощью системы UHF* – всепогодной дистанционной идентификации (чип, или карта, или наклейка на автомобиль). На конкретный этаж смогут зайти только жильцы этого этажа. 

В случае, если жилец решит пригласить гостей, то они на это время тоже смогут стать «своими». С помощью приложения резидент в считанные секунды сможет открыть доступ гостям на территорию комплекса. 

Комфорт двора, его общественное пространство предполагает концепцию приватного благоустройства «двор-сад», созданную ландшафтным бюро Core**. Территория двора разделена на зону отдыха и работы, а также спортивную и детскую площадки. Особое внимание в благоустройстве уделено деталям: так, мощение плиткой выполнено в сочетании с озеленением, освещение — трехуровневое, а для лиц с ограниченными физическими возможностями реализована концепция безбарьерной среды. 

Резиденты комплекса смогут провести деловую встречу, не выходя из своего дома. Для этого вместо привычных подъездов на первом этаже оборудовано дизайнерское лобби по проекту международного бюро Oleg Klodt architecture and design***. Встретить гостей или провести бизнес-встречу можно будет в комфортных дизайнерских гостиных. Из лобби предусмотрен доступ в гостевую уборную для резидентов и их гостей. В дополнение к этому, на первом этаже есть лапомойка: выгуляв собаку, можно будет подняться с нею на этаж уже с чистыми лапами, не боясь испачкать полы. 

Атмосферу, как в дорогом французском отеле, дополняет консьерж-сервис 24/7. Премиальный уровень позволяет организовать встречу и прием гостей, сформировать заказ прачечной и химчистки, столика в ресторане или билетов в театр, такси, вызвать различные службы или курьера, забрать бытовой мусор. Также жителям КД «Вместе» доступна услуга звонка-будильника и заказа цветов и шаров для праздничных событий. Все это можно будет организовать, связавшись с консьержем. 

Вторым проектом федерального девелопера «Неометрия» в Ростове-на-Дону является жилой квартал «1799», который компания реализует на улице Пушкинской, в историческом центре города. Предусмотрено строительство четырех 10-этажных домов на площади 2,5 га. 

Это будет жилой квартал бизнес-класса. В основе концепции будущего объекта лежит философия Cittaslow****, которая ставит в центр внимания благополучие человека и стремится создать гармонию между ним и окружающей средой. Покупка квартир доступна уже на стадии котлована, а окончание строительства намечено на 2025 год. 

Деятельность «Неометрии» в Ростове-на-Дону согласовывается с анализом рынка недвижимости. 

Согласно данным аналитиков компании, на конец третьего квартала 2023 года объем возводимого жилья в городе составил 2 млн 314 тыс. кв. метров. В сравнении с уровнем конца 2022 года показатель вырос на 31% и сопоставим с пиковыми показателями успешного 2019 года (как известно, 2020 и 2021 годы характеризовались некоторым спадом). 

Согласно прогнозу, в 2023 году количество сделок на рынке недвижимости Ростова-на-Дону приблизится к уровню 2019 года и составит 16 тыс. единиц. На конец сентября 2023 года средневзвешенная цена 1 кв. м достигла 106 тыс. рублей, увеличившись с января на 3%. 

При этом, по данным аналитиков «Неометрии», основа предложения переместилась в дорогой сегмент – бизнес и премиум. С января по сентябрь 2023 года средневзвешенная цена 1 кв. м бизнес-сегмента выросла на 15,4% и достигла 206,1 тыс. рублей. 

Основной объем жилья на конец сентября составляют студии и однокомнатные квартиры: суммарно 57% от общего числа в среднем по рынку и 67% в проектах компании. 

84% возводимого жилья в Ростове-на-Дону покупают жители Ростовской области. До 4% выросла доля жителей ДНР. По 3% приходится на жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Белгородской области, решивших обзавестись жильем в южной столице. В отличие от Кубани, численность переселенцев из северных регионов в Ростов совсем незначительна: менее 1%, говорит анализ «Неометрии». 

Компания «Неометрия» занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков ЮФО и России по версии ЕРЗ.РФ. В новых условиях аналитики компании видят хорошие перспективы и на рынке Ростова-на-Дону. 

*UHF (Ultra High Frequency, англ.) – сверхвысокая частота. Технология удаленной идентификации объектов в процессах автоматизации учета и контроля.

**Ландшафтное бюро Core, core (англ.) – ядро.

***Oleg Klodt Architecture and Design – архитектурное бюро Олега Клодта.

**** Cittaslow (итал.) – «медленный город». Речь идет о зародившейся в 1999 году культуре замедления ритма жизни, неспешности и философии равновесия без суеты.

ЖК «Вместе», застройщик ООО СЗ АЗБУКА ЖИЛЬЯ

ЖК 1799, застройщик ООО СЗ ПУШКИНСКАЯ, ДОМ № 1

Застройщики входят в ГК «Неометрия». С проектами можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Реклама, https://neometria.ru/