Депутат Госдумы от Ростовской области отобрал у жильцов дома часть двора: расследование «Блокнота»

Жители дома № 108 по ул. Комитетской в Новочеркасске более десяти лет были уверены, что владеют своим двором. Но, заглянув в кадастровую карту, с удивлением обнаружили, что давно лишились собственности.

Новый Земельный кодекс застал в несколько необычном виде придомовой участок старого новочеркасского дома на 11 квартир. С одной стороны некогда обычный прямоугольник на 8 соток прирос  выступом в 4 сотки.

— Дома не новые, в советские время, когда права частной собственности на землю не было, эти вопросы решались самым неожиданным способом,  — рассказывает юрист Ильдар Шафиев, который обратился в редакцию «Блокнота» с просьбой осветить необычную историю. —  В настоящее время, в силу закона, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт, то собственники жилых помещений, на котором они расположены, приобретают на него право долевой собственности. Таким образом, с момента постановки земельного участка на кадастровый учёт, все собственники жилых помещений приобретают на него права.

Нарядное здание вернулось в собственность семьи депутата спустя несколько десятков лет. Фото: Яндекс.Карты

На это у жильцов дома № 108 были все основания: свои квартиры  они приватизировали, а, значит, согласно Земельному кодексу, получили право и на придомовую территорию. Для межевания им всего лишь потребовалось получить согласие соседей — жителей такого же многоквартирного дома, среди которых был и Алексей Кобилев —будущий депутат Госдумы от партии «Единая Россия» .

— Вот видите:  подписи всех заинтересованных сторон, вот — подпись Кобилева,  — показывает Шафиев исторический документ. — После этого границы участка были согласованы, установлены и он был поставлен на кадастровый учет.

Под документом о согласовании границ участка в 2006 году стоит подпись А.Г. Кобилева

Забегая вперед, скажем: Алексей Кобилев, с которым связалась редакция «Блокнота» утверждает, что подпись под документом не его.

Узаконив участок, на котором стоит их общий дом, жильцы вернулись к своей повседневной жизни и вплоть до 2019 года даже не интересовались, что там происходит с их коллективной собственностью. Да и что с ней может случиться в условиях правового государства?

Оказалось, все, что угодно.

Для начала в 2011 году Алексей Кобилев, который к тому времени стал единоличным владельцем соседнего участка под номером № 110, подал жалобу и опротестовал результаты межевания 2006 года.

— Межевание земельного участка муниципальным образованием было проведено с нарушениями — это разъясняет решение суда,  — говорит депутат. — Дом и границы двора были сформированы с 1870 года. В этом доме мои предки жили, начиная с 20-ых годов прошлого века, это, можно сказать, наше родовое гнездо. И участок был неизменен. Его границы были нарушены лишь во временном промежутке с 2006 по 2011 год.

Примечательно, что затевая в 2011 году тяжбу с соседями, будущий депутат предусмотрительно не стал вызывать их в суд. Судья Новочеркасского городского суда Д. Григорьев почему-то в этом пошел навстречу Алексею Геннадьевичу и тоже не вызвал жильцов дома № 108 для разбирательств. Именно поэтому суд не увидел того самого протокола согласования с подписями всех заинтересованных людей. Решение было принято, что называется, келейно: итоги межевания отменили, после чего участок вновь приобрел вид «неучтенного» и вернулся в состав муниципальной собственности. Более того, другая судья - Калашникова Н. М. в этом же деле вынесла определение о снятии земельного участка с кадастрового учёта. Таким образом, жители земельного участка по Комитетской, 108, сами того не зная лишились прав на этот земельный участок.

— Очень удобно: подать иск и не приглашать противную сторону. Как так произошло, мы не понимаем до сих пор,  — говорит адвокат Шафиев. — Тем не менее, разрешение гражданского дела без привлечения к участию в деле лиц, права и интересы которых могут быть затронуты этим делом, является грубейшим нарушением процессуального закона, влекущим безусловную отмену судебного решения.

Возможно, лояльность суда была вызвана карьерными успехами дипломированного специалиста по обращению с землей.

Алексей Кобилев в Новочеркасске 10 лет распоряжался всей муниципальной недвижимостью. Фото Гордума Новочеркасска

Выпускник Новочеркасского политеха, по первому образованию Алексей Кобилев  — специалист по «геологической съемке, поиску и разведке месторождений полезных ископаемых». Позже он закончил Российскую академию государственной службы при президенте РФ и стал специалистом еще и по социальной работе.

Если бы не перестройка и развал СССР, Алексею Кобилеву, выходцу из семьи новочеркасских ученых, была обеспечена карьера в органах власти. В 1985 году, в 26 лет он уже — второй секретарь Первомайского районного комитета ВЛКСМ  Новочеркасска. Непростые перестроечные годы Алексей Геннадьевич провел в должности научного сотрудника в родном политехе, а в 1990 стал депутатом совета народных депутатов Новочеркасска, где заседал вплоть до 2001 года. Работу в законодательной власти Кобилев девять лет эффективно совмещал с руководством Управления городским имуществом в ранге заместителя мэра города.

С этой должности он в 2001 году он вслед за своим патроном Николаем Присяжнюком уехал в Ростов, где опять стал его заместителем — вице-президентом Торгово-промышленной палаты. С 2016 года Кобилев в составе фракции «Единая Россиия» представляет Новочеркасск в Госдуме РФ.

По итогам 2018 года депутат заработал 6 млн 833 тыс. руб., его супруга - 7 млн 179 тыс. руб. До выборов в Госдуму ему принадлежало семь квартир, два гаража, пять нежилых зданий, 11 участков земли, четыре жилых дома, два овощехранилища. Кроме того, у Алексея Кобилева в долевой собственности имелось два нежилых помещения, земельный участок под зданием, гараж и два жилых дома.

После заявления депутата участок жильцов соседнего дома вернулся в муниципальную собственность

Все обвинения в использовании административного ресурса при решении своих земельных вопросов в Новочеркасске Алексей Кобилев категорически отрицает. А тот факт, что при рассмотрении жалобы в суде туда не были приглашены соседи, называет абсолютно закономерным.

— Когда участок был поставлен на кадастровый учет незаконно, мне пришлось подать в суд на администрацию города Новочеркасска,  — поясняет депутат.

Стоит ли говорить, что в 2011 году суд сначала вернул участок в городскую собственность, а спустя пять лет, когда истекли все сроки давности, Алексей Кобилев попросил провести межевание в том виде, в котором счел нужным.

— Судом была восстановлена историческая целостность земельного участка, нарушенная в период 2006-2011г. г. Однако, хочу добавить, что собственником земельного участка в настоящее время я не являюсь — пояснил Кобилев.

Ильдар Шафиев говорит, что жильцы дома № 108 возмущены не столько результатами нового межевания, сколько методами, которыми депутат Госдумы восстановил свою «историческую справедливость».

— Решения судов нам буквально приходилось возвращать из небытия: Новочеркасский городской суд почему-то поспешил их уничтожить. Сохранились лишь номера решений и нам известна их суть. Жильцов дома пока что не требуют снести постройки, расположенные на спорном участке, но это дело времени. Если нам не удастся вернуться к обсуждению законности принятия этих решений, жителям Новочеркасска придется всерьез задуматься о судьбе своей собственности, которую они по старой привычке считают неприкосновенной .

Следует напомнить, что это далеко не первый случай, когда депутаты Госдумы от «Единой России» в Ростовской области оказываются замешанными в скандалах с земельными махинациями .

В 2015 году «Блокнот Ростов» подробно рассказывал историю жителей села Генеральское, где усилиями родственников спикера Заксобрания Ростовской области Виктора Дерябкина целый поселок оказался лишенным водоема, а часть землевладельцев потеряли права на свои участки. 

Это стало возможным благодаря тайному изменению результатов межевания, что привело к смещению границ сельского поселения. Таким образом зять Виктора Дерябкина пытался создать вблизи Генеральского элитный коттеджный поселок, и для удобства его будущих обитателей перевел некогда общий пруд селян в категорию внутреннего водоема.Скандал не помешал   Дерябкину в 2016 году баллотироваться в депутаты Госдумы. Правда, не в Родионо-Несветайском районе, где развел бурную деятельность отец его внуков, а в Волгодонском районе.

Катерина Матвеева

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.

Подпишитесь на нашу группу в Instagram. Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте, Telegram