Аналитики назвали цены на строящееся жилье в Ростове в мае: где подорожало, а где подешевело

Средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках Ростова-на-Дону в мае 2025 года составила 154 213 рублей за квадратный метр. По сравнению с апрелем, жилье в среднем подешевело на 231 рубль, что составляет снижение на 0,15%, следует из данных аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ.

В мае 2025 года на ростовском рынке строящегося жилья зафиксированы колебания цен в зависимости от района. Наибольший рост стоимости «квадрата» показал Первомайский район, в то время как Октябрьский район оказался в лидерах по снижению цен.

Согласно свежим данным, максимальное относительное повышение цен на новостройки отмечено в Первомайском районе - за май средневзвешенная цена выросла на 4,72% и составила 136 385 руб./кв. м. В абсолютных цифрах рост составил 6 152 руб./кв. м.

Следом идут: Кировский район - рост на 4,33% (+7 918 руб.), итоговая цена 190 604 руб./кв. м; Советский район +1,09% (+1 511 руб.), цена 140 274 руб./кв. м; Ленинский район +0,70% (+1 161 руб.), цена 166 646 руб./кв. м; Пролетарский район +0,31% (+528 руб.), цена 171 253 руб./кв. м; Железнодорожный район +0,04% (+58 руб.), цена 137 462 руб./кв. м; Ворошиловский район - минимальный рост на 0,02% (+26 руб.), цена 141 331 руб./кв. м.

Наибольшее снижение цен зафиксировано в Октябрьском районе - средневзвешенная стоимость снизилась на -7,53%, что составляет -11 856 руб./кв. м. В результате цена в районе опустилась до 145 695 руб./кв. м.

фото для иллюстрации: "Блокнот Ростов"

Аналитики также подвели итоги по средневзвешенной стоимости квартир на рынке новостроек Ростова-на-Дону в зависимости от района и класса жилья.

Самые доступные квартиры сегмента «стандарт» можно найти в Первомайском районе - здесь «квадрат» в среднем стоит 129 723 руб. Далее следуют: Советский - 137 483 руб: Октябрьский - 137 048 руб.; Ворошиловский - 135 422 руб.; Пролетарский - 142 839 руб.; Железнодорожный - 143 908 руб.; Кировский - 148 963 руб. В Ленинском районе предложения жилья стандарт-класса отсутствуют.

Наиболее привлекательные цены в категории «комфорт» зафиксированы в Железнодорожном районе - 133 671 руб. за квадратный метр. Также ниже городского среднего предложения встречаются в Первомайском (137 951 руб.) и Советском (140 923 руб.) районах. В целом по городу средняя цена в сегменте «комфорт» составила 148 066 руб. кв.м.

Самые дорогие «квадраты» бизнес-класса - в Кировском районе, где средневзвешенная цена составляет 431 160 руб.. Немного уступает ему Ленинский район - 431 046 руб. В центре рейтинга - Октябрьский (184 983 руб.) и Пролетарский (203 333 руб.). Средняя городская цена - 222 894 руб.

Сегмент жилья «премиум элит» в Ростове представлен ограниченно. Лидирует по стоимости Кировский район с рекордными 479 570 руб. за квадратный метр, чуть ниже цена в Ленинском районе - 431 046 руб. В других районах предложения элитного жилья либо отсутствуют, либо не попали в текущую статистику. Средняя цена по городу - 291 517 руб./м².

Таким образом, жилье эконом- и комфорт-класса остается наиболее доступным по цене, а флагманами в категории «элит» стабильно остаются центральные районы - Кировский и Ленинский.

«Блокнот Ростов» ранее писал о том, что средний размер ипотеки в Ростовской области превысил 4 миллиона рублей.

Денис Забнин

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.