В здании известного ростовского долгостроя будут бизнес-центр и премиальный отель

Один из самых известных ростовских долгостроев — 19-этажное здание на пересечении улицы Красноармейской и проспекта Сиверса — преобразуют в бизнес‑центр и премиальный отель бренда Cosmos Hotel Group. «Блокнот» побывал на стройплощадке и узнал подробности проекта.

Вот так сейчас выглядит недостроенное здание на Гвардейской площади, которое в скором времени станет многопрофильным деловым центром «Фрихаус». Название проекта отражает идею пространства, где каждый чувствует себя свободно — будь то бизнесмен, гость города или житель Ростова.

История бизнес-центра на Красноармейской, 16 началась еще в 2008 году. В 2016 объект был заморожен. И вот в 2025-м стройка возобновилась. Редевелопментом здания занимается группа компаний «НОСТА», которая полностью переработала концепцию проекта. «Фрихаус» позиционируется как знаковый для города объект, преобразующий бывший долгострой в современное деловое пространство.

Экскурсию по строительной площадке провел руководитель отдела продаж ДЦ «Фрихаус» Анатолий Крутько. По его словам, здесь будет уникальная для Ростова экосистема. Общая площадь здания — более 44 000 кв.м. На трех подземных уровнях предусмотрен паркинг. На первом этаже расположатся вестибюли отеля и бизнес-центра с отдельными входами. Спа-зона займет два уровня — первый и второй. На третьем этаже будет расширенная деловая зона с просторным рабочим пространством, коворкингом, переговорными, конференц-залами.

Остальные этажи займут офисные помещения класса А и пятизвездочный отель под управлением Cosmos Hotel Group. Кстати, номера в отеле уже можно приобрести в качестве инвестиционного актива и стать партнером топового оператора, получая в перспективе пассивный круглогодичный доход.

В здании уже демонтировали все старые конструкции, очистили систему канализации и провели все необходимые экспертизы. Надо было убедиться, что каркас, который стоял годами, надежен и безопасен для продолжения строительных работ.

Заключение экспертов однозначно: конструкции сохранили все характеристики. Это сверхнадежное основание. Сейчас идет подготовка к монолитным и фасадным работам, монтажу инженерных систем.

- Бизнес-потенциал делового центра можно оценить с точки зрения трафика: пешеходного, автомобильного и внутреннего. У здания абсолютная транспортная доступность: в этой локации пересекаются крупные городские магистрали. Что касается внутреннего трафика, то ежедневно здесь планируется более 2000 посетителей, включая гостей и резидентов. А росту пешеходного трафика будет способствовать благоустройство парка «Сохум», которым так же занимается наша компания, - рассказал Анатолий Крутько.

Он добавил, что здесь разместят различные зоны отдыха. Это место станет ухоженной зеленой зоной, где смогут свободно гулять и отдыхать все желающие. Ввести деловой центр и парк в эксплуатацию планируется в 2027 году.

Застройщик ООО СЗ «Фрихауз». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.

Реклама. ООО СЗ «Фрихауз» ИНН 9731048290