В Ростове-на-Дону за год на 85% выросло предложение квартир для долгосрочной аренды

Сервис Домклик, партнер Сбера, опубликовал исследование рынка долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках за июнь 2025 года. Аналитики изучили динамику цен, объем предложения и медианную стоимость аренды однокомнатных квартир площадью 35 кв. м.

Согласно данным исследования, в Ростове-на-Дону средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 23 тыс. рублей в месяц. Это один из самых низких показателей среди городов-миллионников. Дешевле аренда обходится только в Краснодаре (почти 22 тыс. рублей), а также в Уфе и Омске (20 тыс. рублей). Самая высокая цена аренды зафиксирована в Москве – 67 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 42,7 тыс., в Казани – около 30 тыс. рублей.

Отмечается, что в большинстве крупных городов России цены на аренду за год выросли. В Ростове-на-Дону зафиксирована нулевая динамика – стоимость аренды однокомнатного жилья осталась на уровне прошлого года.

Значительные изменения произошли в объеме предложения: с начала 2025 года количество объявлений о сдаче квартир в Ростове увеличилось на 85%. Это один из самых высоких приростов среди миллионников, наряду с Казанью (+135%) и Пермью (+80%).




Рост предложения эксперты объясняют выходом на рынок собственников, приобретавших квартиры в новостройках для сдачи в аренду – в том числе в рамках завершившейся программы льготной ипотеки, действовавшей с 2020 года. Кроме того, часть владельцев предпочли сдавать жилье из-за затруднений с быстрой продажей.

– Рынок аренды в Ростове-на-Дону показывает здоровую динамику: при рекордном росте предложения на 85% мы наблюдаем сохранение доступного уровня цен. Это идеальная ситуация для всех участников рынка - арендаторы получают широкий выбор жилья по приемлемым ценам, а собственники могут уверенно инвестировать в недвижимость, – отметил Антон Усачев, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка.

Методология исследования предполагает расчет медианной стоимости аренды за счет анализа объявлений на платформе Домклик. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры определялась исходя из медианной цены квадратного метра, умноженной на 35 кв. м. Данные актуальны на начало июля 2025 года, динамика сравнивалась с аналогичным периодом 2024 года.

Елизавета Буленкова

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен.

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону