Земля под ростовским ипподромом все еще предназначена для коммерческого строительства — слово за Росимуществом

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) должно представить отзыв в Арбитражный суд Ростовской области по иску регионального министерства имущественных и земельных отношений.

Речь идет об оспаривании региональным министерством законности изменения назначения земель под ростовским ипподромом. 

Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области направило свой иск в суд еще в октябре 2025 года. Ответчиками по иску выступали ООО «Ипподром ростовский», ООО «Конкур» и управление Росреестра по Ростовской области. Министерство в своем заявлении потребовало признать незаконным изменение назначения земель под ипподромом: с зоны «перспективного освоения второго типа» на зону, где разрешена «многоэтажная жилая застройка».

Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь тогда заявлял, что сноса старого здания ипподрома ради застройки земли высотками кубанским девелопером он не допустит.

За время с подачи иска уже произошло много событий.

На предварительном судебном заседании 27 ноября выяснилось, что один из ответчиков сменил наименование: с ООО «Ипподром ростовский» – на ООО «Специализированный застройщик Малюгина». Собственники фирмы уже прямо говорили, что вместо ипподрома планируется застройка территории.

При этом они то ли по незнанию, то ли в насмешку над ростовчанами исказили название улицы, где находится ипподром: вместо улицы Малюгиной, названной в память участницы Великой Отечественной войны Татьяны Малюгиной, фигурировала какая-то улица «Малюгина».

Но дальше события развивались уже не в пользу кубанских собственников. Правда, эти события разворачивались не в Арбитражном суде Ростовской области, а в судах Краснодарского края. Генпрокуратура РФ подала иск об обращении в собственность государства ряда компаний, включая «Специализированный застройщик Малюгина» и «Конкур», и выиграла его.

Таким образом, к сегодняшнему дню у ответчиков сменился собственник – им стало Росимущество. Однако именно поэтому иск, поданный министерством имущественных и земельных отношений РО, до сих пор и не мог быть разрешен: позиция нового собственника по иску неизвестна.

На заседании 16 июня судья Арбитражного суда РО Юлия Палий постановила привлечь Росимущество к участию в деле в качестве третьего лица.

Импровизированная акция в защиту ипподрома. Фото: архив "Блокнот Ростов"

Очередное заседание состоялось 3 августа. На него пришли: представитель истца – министерства имущественных и земельных отношений РО, представитель одного ответчика – областного управления Росреестра, представители третьих лиц – администрации и департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону, а также прокуратуры Ростовской области.

Представители ООО «Специализированный застройщик Малюгина», ООО «Конкур», а также Росимущества в этот день в суд не пришли.

Прокурор подтвердил, что суды первой и апелляционной инстанций в Краснодарском крае сменили собственника фирм-ответчиков: с кубанской компании, рвавшейся застроить центр Ростова своими высотками, на Росимущество. Решение вступило в силу.

Про то, будет ли кассационное рассмотрение иска Генпрокуратуры, пока ничего не известно.

В связи с этим заседание Арбитражного суда закончилось через пять минут после начала. Судья Палий постановила, что, во-первых, надо прояснить вероятность кассационного рассмотрения дела. Во-вторых, свое слово должен сказать новый собственник.

Росимущество должно направить в суд свой отзыв по иску министерства имущественных и земельных отношений РО.

Иными словами, чиновники Росимущества должны ответить, что они видят на месте ростовского ипподрома. То ли они согласятся с позицией регионального министерства, что смена назначения земель была незаконной, и ипподром должен сохраниться. То ли ростовчан ждет сюрприз и Росимущество скажет, что все было законно и ипподром можно сломать и построить на его месте высотки. Просто строить будет уже не кубанский бизнесмен Борис Юнанов, а кто-то другой, уже с «московскими связями».

В общем, с ипподромом еще не все ясно. Подождем отзыва Росимущества…

Дмитрий Ремизов