«М4 Молл»: на выезде из Ростова появится строительный торговый центр товаров для дома и ремонта нового формата

Покупка недвижимости остается одним из надежных и спокойных способов для инвестиций. Пока процентные ставки по банковским депозитам только растут, а курсы валют меняются, недвижимость стабильно дорожает. Особым спросом пользуется коммерческая недвижимость, которая может приносить доход. И не важно, берете ли вы помещение под развитие бизнеса или же с целью последующей сдачи его в аренду.

ГК «Вертикаль Инвест» в 2024 году приступила к реализации при выезде из Ростова проекта, который сможет удовлетворить, как потребности бизнеса, так и тех, кто желает инвестировать в недвижимость. Речь об «М4 Молл» - первом в Ростовской области ТЦ с безопасной продажей площадей через эскроу-счёт ПАО Сбербанк.

При создании концепции «М4 Молла» были учтены потребности как жителей близлежащих районов, так и будущих собственников. Последними могут стать как крупные, так и локальные бренды с любыми возможностями и бюджетом.

«М4 Молл» является универсальным торговым центром специализирующемся на продаже широкого спектра строительных и отделочных материалов, мебели и предметов декора. Комплекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам вести как розничную, так и оптовую торговлю, пользуясь услугами склада, размещенного на территории комплекса.

Новый комплекс строится на федеральной трассе М4 «Дон» в Аксайском районе в 5 км от Ростова-на-Дону. Ежедневный автомобильный трафик там составляет более 40 тысяч машин в сутки.

В ГК «Вертикаль Инвест» отдельно отмечают, что рядом с их торговым комплексом в ближайшие 5-6 лет федеральные застройщики планируют построить более 20 тысяч квартир. Все они будут нуждаться в ремонтах, отделке и благоустройстве. Плюс рядом реализуется и самый крупный проект комплексного развития территорий на месте бывшего аэропорта Ростова. Будущая аудитория торгового центра таким образом составит более 200 тысяч человек.

Общая площадь «М4 Молл» составляет 20,9 тыс. кв. м. На территории будет расположено более 250 торговых помещений в двух двухэтажных корпусах. Площадь помещений составляет от 27 до 170 квадратных метров, что позволит привлечь в том числе и малый бизнес. Есть возможность и объединить помещения. А стоимость помещений начинается от 3,8 млн рублей.

Торговый комплекс будет оснащен всем необходимым инженерным оборудованием, в которое входит: электроснабжение, теплоснабжение (от газовой котельной) торговых павильонов и офисных помещений, водоснабжение. Также будет произведена подготовка помещений под кондиционирование.

Приобрести помещения в «М4 Молл» можно как в рассрочку от застройщика, так и в ипотеку. И это будет очень выгодная покупка, ведь по оценкам экспертов, сегодня средняя годовая доходность от сдачи помещения составляет минимум 10-12%, а рост цены к окончанию строительства достигает 30-40%, что позволит перепродать помещение с хорошей прибылью.

Те, кто хотят приобрести помещения для развития бизнеса могут также воспользоваться кредитом. Платежи можно оплачивать с выручки и уже через 5 лет стать полноправным собственником помещения.

Несомненным плюсом является и то, что продажа помещений идет через специальный эскроу-счет. Это значит, что объект будет построен в любом случае, ведь деньги на эскроу-счете замораживаются до окончания строительства.

«М4 Молл» является торговым центром нового поколения, где все сделано с заботой, как о покупателях, так и собственниках. Покупатели получают широкий выбор магазинов с товарами для дома, ремонта, дачи и т. д. Владельцы магазинов получат современную инфраструктуру и стабильно высокий трафик. Собственники же помещений — надежный и прибыльный вариант инвестиций.

Рассрочку предоставляет ООО «Вертикаль Инвест-Юг». Рассрочка предоставляется на 6 месяцев, первый платеж – 50% от стоимости, а остальное с разбивкой на 6 месяцев – до конца июня 2025 года.

18+. Специализированный Застройщик ООО «СЗ ВЕРТИКАЛЬ ИНВЕСТ-ЮГ». Ставка 22,5 % годовых устанавливается по ипотечному кредитному договору. ПВ от 10%. Срок кредита 20 лет. Мин. сумма кредита 500 000 рублей. Максимальная - 6 млн. рублей. ПАО КБ «Центр-Инвест». Генеральная лицен-зия Банка России на осуществление банковских операций № 2225, подробная информация на cbr.ru.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Не является публичной офертой.

Реклама. m4moll.ru