Общество,
19.01.2022 08:30
В Ростове суд отказал приставам в изъятии земли под кинотеатром «Россия»
Здание кинотеатра полностью снесено Фото: 1rnd.ru
Читайте также:
- В Ростовской области женщина погибла под колесами грузовика при осмотре своей машины после ДТП (19.01.2022 07:00)
- Отелю Hyatt Regency в Ростове хотят дать налоговые льготы (19.01.2022 08:02)
- С речного вокзала в Ростове по решению суда сняли статус памятника архитектуры (19.01.2022 07:35)
- Губернатор Ростовской области попросил ФАС проверить цены на ПЦР-тесты (18.01.2022 18:08)
- В парке Горького в Ростове потребовали привести ларьки к соответствующему виду (18.01.2022 18:00)
Арбитражный суд Ростовской области отказал региональному управлению Федеральной службы судебных приставов в изъятии земли в парке Горького у компании «Киноконцертный комплекс «Русь» из-за долга в 2 млн рублей. Соответствующая информация опубликована в картотеке суда.
Поводом для отказа в удовлетворении иска стал тот факт, что отчуждение земельного участка возможно только одновременно с отчуждением здания, которое располагается в его пределах. Здание же является объектом культурного наследия регионального значения. Тот факт, что само строение было снесено суд не отрицает, но отмечает, что еще в 2019 году выдано разрешение на его реконструкцию и восстановление. Само же строение статуса ОКН лишено не было и де-юре существует.
Так же суд отметил что размер задолженности по исполнительному документу составляет немногим более 2 млн рублей, тогда как кадастровая стоимость земельного участка превышает 80 млн рублей.
«Обращение взыскания на земельный участок, стоимость которого в 40 раз превышает размер долга, не отвечает установленному в п. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения», — говорится в решении суда.
Проект реконструкции кинотеатра остается только на картинках
Также в материалах дела отмечается, что департамент имущественно-земельных отношений Ростова, в интересах которого действовал пристав, был против изъятия участка.
Ранее «Блокнот Ростов» сообщал, что суд принял решения о взыскании с АО «Киноконцертный комплекс «Русь» в пользу департамента. Согласно одному из них сумма составляет 1,3 млн рублей, а другому — 800 тысяч. Однако долг так и не был погашен. После этого департамент обратился за помощью в службу судебных приставов. Однако списать деньги в принудительном порядке со счетов компании не получилось в виду их отсутствия. Тогда ФСПП и решили изъять участок, как единственный актив АО.
Отметим, что власти города судятся с АО «Киноконцертный комплекс «Русь» уже не первый год. Так ДИЗО ранее безуспешно пыталось через суд добиться ликвидации общества. Свою позицию в департаменте обосновали тем, что ликвидация общества ведет к более эффективному разрешению корпоративного конфликта, порожденного взаимным недоверием участников друг к другу и нежеланием уступать друг другу при решении вопросов текущей деятельности общества,
Одновременно с этим в начале 2021 года стало известно, что компания-оператор сменила назначение участка под строительство гостиницы. Власти Ростова данное решение не устроило и они пытались отменить его через суд, но безуспешно.
Вопрос с реконструкцией кинотеатра «Россия».тянется уже не первый год. Решение о необходимости проведения реконструкции было принято еще в 2005 году. Инвестором стала компания «Ростдонавтовокзал». Вместе с ДИЗО они учредили ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия», которое позже было перерегистрировано в ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь».
Из-за аварийного состояния здания инвестор принял решение о его сносе, с последующим восстановлением и сохранением фасада. Сроки работ неоднократно переносились. Последней датой назывался 2017 год. Однако работы на участке так и не велись. При этом власти Ростова неоднократно заявляли, что инвестор от планов по восстановлению здания не отказывается. Так, в конце 2020 года глава администрации города Алексей Логвиненко заявлял, что инвестор может приступить к работам уже в 2021 году. Однако работы так и не начались.
В конце 2021 года Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области также подал иск в суд. В ходе проверки в сентябре 2021 выяснилось, что в ЕГРН отсутствует охранный статус для здания. При этом в Едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ здание кинотеатра «Россия» все ещё присутствует. Даже не учитывая, что оно снесено. И именно на основании данного реестра комитет требует вернуть данные в ЕГРН.
Роман Неведров
Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.
Поводом для отказа в удовлетворении иска стал тот факт, что отчуждение земельного участка возможно только одновременно с отчуждением здания, которое располагается в его пределах. Здание же является объектом культурного наследия регионального значения. Тот факт, что само строение было снесено суд не отрицает, но отмечает, что еще в 2019 году выдано разрешение на его реконструкцию и восстановление. Само же строение статуса ОКН лишено не было и де-юре существует.
Так же суд отметил что размер задолженности по исполнительному документу составляет немногим более 2 млн рублей, тогда как кадастровая стоимость земельного участка превышает 80 млн рублей.
«Обращение взыскания на земельный участок, стоимость которого в 40 раз превышает размер долга, не отвечает установленному в п. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения», — говорится в решении суда.
Проект реконструкции кинотеатра остается только на картинках
Также в материалах дела отмечается, что департамент имущественно-земельных отношений Ростова, в интересах которого действовал пристав, был против изъятия участка.
Ранее «Блокнот Ростов» сообщал, что суд принял решения о взыскании с АО «Киноконцертный комплекс «Русь» в пользу департамента. Согласно одному из них сумма составляет 1,3 млн рублей, а другому — 800 тысяч. Однако долг так и не был погашен. После этого департамент обратился за помощью в службу судебных приставов. Однако списать деньги в принудительном порядке со счетов компании не получилось в виду их отсутствия. Тогда ФСПП и решили изъять участок, как единственный актив АО.
Отметим, что власти города судятся с АО «Киноконцертный комплекс «Русь» уже не первый год. Так ДИЗО ранее безуспешно пыталось через суд добиться ликвидации общества. Свою позицию в департаменте обосновали тем, что ликвидация общества ведет к более эффективному разрешению корпоративного конфликта, порожденного взаимным недоверием участников друг к другу и нежеланием уступать друг другу при решении вопросов текущей деятельности общества,
Одновременно с этим в начале 2021 года стало известно, что компания-оператор сменила назначение участка под строительство гостиницы. Власти Ростова данное решение не устроило и они пытались отменить его через суд, но безуспешно.
Вопрос с реконструкцией кинотеатра «Россия».тянется уже не первый год. Решение о необходимости проведения реконструкции было принято еще в 2005 году. Инвестором стала компания «Ростдонавтовокзал». Вместе с ДИЗО они учредили ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия», которое позже было перерегистрировано в ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь».
Из-за аварийного состояния здания инвестор принял решение о его сносе, с последующим восстановлением и сохранением фасада. Сроки работ неоднократно переносились. Последней датой назывался 2017 год. Однако работы на участке так и не велись. При этом власти Ростова неоднократно заявляли, что инвестор от планов по восстановлению здания не отказывается. Так, в конце 2020 года глава администрации города Алексей Логвиненко заявлял, что инвестор может приступить к работам уже в 2021 году. Однако работы так и не начались.
В конце 2021 года Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области также подал иск в суд. В ходе проверки в сентябре 2021 выяснилось, что в ЕГРН отсутствует охранный статус для здания. При этом в Едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ здание кинотеатра «Россия» все ещё присутствует. Даже не учитывая, что оно снесено. И именно на основании данного реестра комитет требует вернуть данные в ЕГРН.
Роман Неведров
Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Viber, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.
Подпишитесь на нашу группу в Instagram. Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, Facebook, ВКонтакте, Telegram
Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону
