Спрос на недвижимость в Ростовской области резко снизился

Строительный сектор донской экономики по итогам 2016 года показал противоречивые тенденции.

С одной стороны, годовая программа по вводу жилья в области выполнена на 104%. Лидерами по удельному вводу жилья в области являются Ростов-на-Дону, Таганрог, Новочеркасск, Батайск, Аксайский, Азовский и Неклиновский районы.

С другой стороны, спрос на услуги строительных организаций падает. Согласно данным Ростовстата за январь-ноябрь 2016 года, денежный объем строительных работ в области составил 115 миллиардов рублей - это всего 85,9% к аналогичному периоду 2015 года. Объем работ по подготовке участков к строительству снизился на 68%, а по монтажу инженерного оборудования зданий - на 20%. При этом объем отделочных работ, наоборот, показал рост на 43%.

По словам первого заместителя губернатора Ростовской области Игоря Гуськова, завершено строительство 23 объектов областной и муниципальной собственности: 17 детских садов, школы в Левенцовке, спортивных объектов, областной больницы и две нитки канализационного коллектора для нового стадиона в левобережной зоне, продолжаются работы по реконструкции гребного канала «Дон».

В области реализуются крупные инвестпроекты - застройки жилого района «Суворовский», 6-го и 5-го микрорайонов «Левенцовский» в Ростове. В конце 2016 года в «губернаторскую сотню» попал новый проект застройки жилого микрорайона «Красный Аксай».

Больной темой для Ростовской области продолжает оставаться ситуация с обманутыми дольщиками жилья.

- На 1 января 2016 года в реестре обманутых дольщиков находилось 25 объектов, из них 21 дом в Ростове-на-Дону, - рассказал Игорь Гуськов. - 1811 семей были официально признаны обманутыми застройщиками. По состоянию на 1 января 2017 года из реестра исключены 4 из этих домов в Ростове, так как они введены в эксплуатацию. 436 семей получили свое жилье.
 
Для семи домов из реестра уже найдены инвесторы. Два дома из них находятся в Батайске (оба должны быть сданы в 4 квартале 2017 года), два - в Таганроге, три дома - в Ростове-на-Дону (ввод в эксплуатацию - в 2017 году, втором квартале 2018-го и втором квартале 2019 годов).

Согласившиеся достроить проблемные дома инвесторы получают льготы от правительства области: субсидии на подключение к инженерным сетям, а также предоставление земельных участков по льготным расценкам.

Однако проблема на самом деле глубже, чем об этом говорит официальная статистика. Так, ростовские дольщики ЖК "Европейский" спустя два с половиной года не могут получить свое жилье, хотя до сих пор не внесены в реестр как обманутые. Они, как и другие, оказавшиеся в подобной ситуации, проводят митинги, пикеты и акции протеста, требуя от властей решить их проблему.

Ранее власти проанонсировали строительство жилого комплекса «Кортрос» на месте нынешнего аэропорта Ростова. В декабре 2017 года после ввода в эксплуатацию аэропорта "Платов" старый аэровокзал должен закрыться, после чего на его месте начнутся строительные работы.


Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону