Обзор ЖК Остафьево от застройщика Самолет Девелопмент

Содержание
Кто ведет строительство ЖК Остафьево
Где находится новый комплекс и как к нему проехать
Инфраструктура и окружение района
Ход строительства ЖК Остафьево
Какие квартиры можно купить в ЖК Остафьево
Анализ цен и способы оплаты

Кто ведет строительство ЖК Остафьево

6 лет назад на рынке недвижимости появилась крупная группа компаний, которая начала реализовывать крупные проекты по возведению новых жилых комплексов прагматик-класса. За этот период она релизовала 6 успешных проектов, получила ряд значимых наград в области строительства и утвердила еще 10 генпланов по возведению микрорайонов на территории Новой Москвы. Все это о ГК Самолет, которая показала, что за 18 месяцев можно возвести жилой дом со стадии котлована до сдачи жилья с полной чистовой отделкой.

Несмотря на относительно молодой возраст компания успела зарекомендовать себя на столичном рынке недвижимости. Точное соблюдение сроков сдачи жилых объектов, высокое качество и забота о будущих жителях являются не пустыми словами для Самолет Девелопмент. ГК дорожит своей репутацией, поэтому следит за исполнением своих обязательств на всех этапах строительства.

Большинство работ выполняются собственными силами группы, поскольку в ее состав входят компании самой разной направленности. В случае необходимости выполнения специфичных направлений, привлекаются подрядчики на тендерной основе.

Анализ деятельности компании свидетельствует о том, что риски покупки жилья на этапе строительства здесь минимальны. Одним из интересных проектов, покупку квартиры можно рассмотреть, является ЖК Остафьево.

Где находится новый комплекс и как к нему проехать

Новый жилой комплекс расположился на Остафьевском шоссе напротив одноименного аэропорта. Расстояние от МКАД составляет около 11 км по Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Несмотря на небольшое расстояние, путь на личном автомобиле может затянуться на пол часа из-за того, что пока к комплексу ведут небольшие дороги со старым покрытием. В дальнейшем эту ситуацию планируют исправить, но пока нужно иметь это ввиду.

Из общественного транспорта в шаговой доступности есть только автобусная остановка Аэропорт Остафьево. Находится она прямо возле въезда на территорию комплекса. Отсюда можно уехать до станции метро Бунинская аллея или до железнодорожной станции Щербинка. Автобусы ходят с интервалом в 10-15 минут, дорога до обоих пунктов займет около четверти часа.

Однако не стоит переживать по поводу сложностей транспортной ситуации. Следует помнить, что еще год назад здесь не было ничего, кроме незадействованного в перевозках аэропорта и чистого поля. Гораздо важнее перспективы развития сети общественного транспорта.

На ближайшие 2-3 года запланированы несколько значимых событий:

• Открытие железнодорожной станции Остафьево, которая будет находиться значительно ближе к микрорайону;
• Запуск ветки МЦД-2, которая значительно сократит время передвижения до центра столицы, к тому же поезда будут следовать по ней с интервалом в 5-6 минут;
• Реконструкция Остафьевского шоссе, которое сможет пропускать значительно больший поток машин.

Частично эти изменения будут реализованы еще до заселения первых домов, другая часть – по мере развития микрорайона.

Также существует мнение, что в данном направлении будут расширять ветки метрополитена. Но точных сроков и утвержденных планов по этому вопросу еще нет.

Инфраструктура и окружение района

ЖК Остафьево от застройщика Самолет Девелопмент будет представлять собой своеобразный самостоятельный город на территории Новой Москвы. Строительство подобных комплексов, внутри которых находится все необходимое для комфортного проживания свойственно для ГК Самолет. Тем более это актуально на данном этапе, когда окружение района не позволяет рассчитывать на пользование соседними объектами.

По генплану не территории ЖК Остафьево после завершения строительства появятся:

• Образовательные и дошкольные учреждения – будут представлены 5 муниципальными детскими садами и 3 школами, кроме того в коммерческих помещения на первых этажах домов могут быть открыть частные развивающие кружки;
• Медицинские учреждения – на территории будет работать поликлиника, также откроются коммерческие лаборатории, клиники и аптеки;
• Спортивные объекты – площадки, тренажеры под открытым небом, беговые дорожки, фитнес-клубы и различные секции;
• Магазины и бытовые услуги – для небольших частных предприятий будут предоставлены первые этажи домов, а также будет построен отдельно стоящий торговый центр.

Экологическая ситуация района вполне удовлетворительная. Здесь нет больших лесопарков, но удаленность от крупных дорожных магистралей и вредных производств помогают сохранить чистоту воздуха и почв. Близость аэропорта Остафьево не оказывает негативного воздействия, поскольку он, хотя и был построен как полноценный крупный аэропорт, рассчитанный на большой пассажиропоток, не используется по назначению. Сейчас отсюда осуществляются только отдельные частные вылеты ВИП-клиентов.

Для того, чтобы компенсировать отсутствие естественных лесных насаждений, 6 га территории комплекса будет отдано под парковую зону. Здесь появятся прогулочные аллеи, места для отдыха, беседки для барбекю.

Для тех, кто привык отдыхать на природе, чуть дальше в область протекает река Десна, на берегу которой жители смогут отдохнуть в выходные.

Ход строительства ЖК Остафьево

По утвержденному генплану завершение строительства комплекса намечено на 2025 год. Сегодня, в мае 2019 года почти полностью возведены корпуса первой очереди: в них ведется внешняя отделка. Сдача состоится примерно через год. По документам срок составляет 2-3 квартал 2020 года.

Все коммуникации планируется передать на баланс города. В ЖК Остафьево будут построены собственные КНС, котельная и очистные сооружения.

Первый ввод в эксплуатацию начнется с 6 жилых домов и детского сада. За ними постепенно начнут возводиться и другие социальные объекты, в том числе многоуровневые наземные паркинги.

За ходом строительства удобно следить на официальном сайте ЖК Остафьево. Где регулярно выкладываются фото со всеми изменениями на строительной площадке.

Какие квартиры можно купить в ЖК Остафьево

На текущий момент квартиры в ЖК Остафьево представлены четырьмя самыми востребованными типами:

• Малогабаритные студии – отличный вариант для небольших семей или одиночного проживания;
• Классические однокомнатные квартиры – имеют отдельную комнату и просторную кухню;
• Двухкомнатные квартиры – представлены в виде евродвушек, по площади не сильно уступают однокомнатным и имеют совмещенную кухню и гостиную, и классическом варианте с двумя изолированными комнатами;
• Трехкомнатные апартаменты – имеют большую прихожую, просторную кухню и два санузла.

Важной особенностью ЖК Самолет является то, что они сдают жилье в полностью готовом виде. Здесь полностью выполнена чистовая отделка и даже установлены межкомнатные двери и сантехника. Так что новоселы смогут сразу въехать в новые квартиры после получения ключей.

Для того, чтобы сохранить индивидуальность, в квартирах поклеены обои под покраску, так что новые владельцы смогут самостоятельно выбрать цвет стен и обыграть интерьер.

Анализ цен и способы оплаты

С учетом того, что квартиры сдаются с отделкой «под ключ» без дополнительных сборов и доплат, цены на квадратный метр в ЖК Остафьево на порядок ниже среднего уровня по новостройкам Новой Москвы.

На май 2019 года цена квадратного метра составляет 110-125 тыс. рублей в зависимости от типа квартиры. Средняя стоимость в аналогичных жилых комплексах на квартиры без отделки составляет 120-130 тыс. рублей.

Безусловно, это становится важным преимуществом при принятии решения о покупке жилья.

Также следует отметить, что застройщик сотрудничает более чем с 15 крупными российскими банками, что позволяет обеспечить получение ипотечного кредита на выгодных условиях или по пониженной процентной ставке. Также для оплаты возможно привлечение материнского капитала или иных субсидий.

В отделе продаж, который работает ежедневно с 9 утра до 9 вечера, можно уточнить возможность получения рассрочки или дополнительной скидки для тех, кто планирует произвести оплату за счет собственных средств.

После заключения ДДУ, которые в течение 5 дней проходит регистрацию, покупателю дается еще 5 рабочих дней, чтобы перевести деньги на счет продавца. После это сделка считается завершенной и будущем новоселу остается ожидать сдачи корпуса и получения ключей.

Эти и другие квартиры в новостройках Москвы представлены на сайте гипермаркета недвижимости «КвартиРум» - http://kvartyroom.ru/

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СР-ГРУПП»

121108, г. Москва, ул. Ивана Франко, дом 8, эт.12, комн. 21

ОГРН 1167746567053

С проектной документацией по ЖК “Остафьево” можно ознакомиться на сайте https://samoletgroup.ru/documents/

ПАО “Банк ВТБ” оказывает финансовую услугу по предоставлению кредита, ипотеки.

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону