Здание недостроенного отеля Sheraton в Ростове оказалось под арестом

ООО «Монолит» уже почти год не может зарегистрировать право собственности на большую часть помещений и земельный участок под недостроенным бизнес-комплексом Sheraton на проспекте Сиверса. Об этом сообщает издание «Город N» со ссылкой на информацию Росреестра. Отмечается, что 31,3 тысячи кв. м площадей до сих пор принадлежат банкротящемуся ООО «Лира».

По данным издания, новый собственник обращался за регистрацией собственности еще в августе 2021 года. Однако Росреестр приостановил регистрацию. ООО «Монолит» попыталось оспорить данное требование в суде, но безуспешно. Причиной стал тот факт, что имущество ООО «Лира» в августе 2021 года было арестовано Таганским районным судом Москвы. Поводом было уголовное дело, одним из фигурантов которого стал совладелец ООО «Лира» банкир, основатель самарского АктивКапиталБанка Григорий Оганесян.

ООО «Монолит» приобрело большую часть здания и землю под ним еще в 2021 году за 100 млн рублей. Компания связана с «Группой Мегаполис» Константина Кузина. Последняя в свое время выступила инициатором строительства комплекса. Согласно данным сервиса kartoteka.ru, ООО «Монолит» было зарегистрировано в Ростове еще в 2014 году. Фирма занимается арендой и управлением собственной или арендованной недвижимостью. О том, что «Монолит» связан с «Группой Мегаполис» говорит тот факт, что бывшим директором компании является Екатерина Кожеватова. Она также является и основным собственником «Группы Мегаполис». Сейчас основным собственником «Монолита» выступает Евгений Зуев. Он также имеет право собственности на использование торговых марок текстиля, производимых «Группой Мегаполис».

Компания «Лира» связана с проектом гостиницы с самого начала работ. Тогда она входила в вышеупомянутую «Группу Мегаполис». Строительство велось на заемные деньги. Для проекта была открыта кредитная линия на 7 млн долларов в банке ВТБ. Однако после 2014 года курс доллара начал резко расти, что увеличило стоимость работ. Финансирование проекта прекратилось, а здание перешло в собственность банка.

Первоначально в ВТБ заявляли, что достроят объект, но в 2016 году они выставили его на торги за 5,9 млрд рублей. Новым собственником стала компания «ПФО Траст» из Самары. В итоге контроль над предприятием получил Григорий Оганесян, который также являлся владельцем самарского «АК Банка». После череды сделок компания «Лира» стала по документам основным акционером банка. Но в марте 2018 года ЦБ РФ отозвал лицензию у «АК Банка». Позже были оспорены и сделки по приобретению самой компании. После череды судебных разбирательств основным собственником здания осталась  «Лира».

В декабре 2020 года глава администрации Ростова Алексей Логвиненко признался журналистам, что здание скорее всего ждет снос.

 — Мое мнение — объект рано или поздно снесут. На его реконструкцию нужны колоссальные деньги. Желающие инвесторы были, но никто не понимает, что там можно делать. Гостиницу — нет, апартаменты может быть, но их скоро запретят, — поделился глава администрации.

Григорий Мелихов

Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Telegram, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников. 

Наш сайт в соцсетях: Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен. 

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону