Правовое сопровождение сделок с недвижимостью в Ростове

Учитывая высокую стоимость недвижимости, сделки, предметом которых она является, всегда были в поле зрения мошенников. Если вы решили купить квартиру в Ростове-на-Дону, то при отсутствии юридических знаний, следует обращаться к специалисту - только так вы обезопасите себя от возможных проблем в дальнейшем.

Формы юридической поддержки

Помощь специалиста необходима при заключении любых договоров с недвижимостью - будь то купля-продажа или мена, дарение или рента, выкуп залогового имущества и так далее. Тем более анализировать положения договоров необходимо в случае, если вы собираетесь стать участником долевого строительства. На рынке недвижимости все еще много так называемых "долгостроев", из-за чего инвесторы остаются без недвижимости и вложенных средств.

Первый аспект помощи - это правовой анализ и сопровождение сделок. Продавцы, особенно если речь идет об офисах продаж или застройщиках, предлагают типовые контракты. Не следует спешить их подписывать в том виде, в котором они предлагаются, ведь в них чаще всего учитываются интересы стороны, составившей его. По закону свобода договора гарантируется - то есть стороны определяют свой правовой статус, объем прав и обязанностей в договорном взаимном порядке. Профессиональные юристы подготовят протоколы разногласий, согласуют изменения к договору - застройщики сами заинтересованы в скорой продаже недвижимости, поэтому изменения вполне могут быть внесены.

Тем более юридическое сопровождение сделки необходимо, если вы приобретаете недвижимость в Ростове на вторичном рынке. В регионе достаточно таких объектов, поэтому и правоотношения в данной сфере распространены. Задача специалиста состоит в анализе истории недвижимости. Проблемы возникают у нового собственника не на стадии заключения и взаимного исполнения договора, а пост-фактум. Так, может объявиться лицо, обладающее правами на объект, к примеру, совершеннолетия может достигнуть ребенок, могут быть заявлены права супругом предыдущего собственника. Вариантов, при которых могут возникнуть разногласия, может быть множество - юрист поможет вам избежать проблем.

Если недвижимость реализуется по доверенности, стоит проверить аутентичность этого документа, его соответствие форме и содержанию. Нередко доверенности аннулируются, а нотариусы действуют в сговоре со злоумышленниками. Стоимость юридических услуг при сопровождении сделки с недвижимостью не настолько высока, чтобы рисковать своими правами собственника. Проверяйте своего контрагента по сделке на всех этапах ее исполнения.